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1821 Rue Ontario E 1 971 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H2K 1T6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 971 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 68 985 $ CAD/an 5 749 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highlights Situé à l'angle stratégique de l'avenue Papineau et de la rue Ontario Est, ce local d'une superficie utilisable de 2 578 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol pleine hauteur de superficie équivalente, offre une occasion unique pour un restaurateur. Exploité comme restaurant de type fast-food (pizza) depuis 35 ans par le propriétaire occupant, il est prêt à accueillir votre concept. L'espace est déjà aménagé avec une hotte de cuisson en place, des lignes de gaz pour l'alimentation des équipements, une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un système de ventilation central desservant la salle à manger. La trappe à graisse est située au sous-sol, facilitant l'entretien et la gestion des eaux usées. Deux salles de bain sont disponibles pour la clientèle au rez-de-chaussée, avec une salle de bain supplémentaire au sous-sol. Un stationnement privé à l'arrière permet d'optimiser les opérations. Le sous-sol offre un espace idéal pour l'entreposage, des bureaux ou toute autre utilisation complémentaire aux opérations du restaurant. L'avenue Papineau, artère majeure de Montréal, est l'une des principales voies d'accès au pont Jacques-Cartier, reliant l'île de Montréal à la Rive-Sud. Cette position garantit un flux de trafic constant et une visibilité accrue pour votre établissement. De plus, le quartier Sainte-Marie est en pleine revitalisation, offrant un environnement dynamique et en croissance pour les entreprises. Entouré d'enseignes majeures telles que La Belle Province, McDonald's, la station-service Esso et La Fabrique Aroma, cet emplacement bénéficie d'un achalandage optimal et d'une visibilité exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre restaurant dans un secteur dynamique de Montréal. Détails de la propriété Loyer net : 35 $ / pi2 Frais additionnel : 5.38 $ / pi2 Date de disponibilité : Maintenant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 971 pi² | Superficie commerciale brute | 5 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 099 pi² |
| Année de construction | 1885 |
Caractéristiques et commodités
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