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Building C 1851 Sirocco Dr SW 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3H 4R5
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FAITS SAILLANTS
- Exposition importante à de forts volumes de trafic de véhicules et de piétons entrants
- À distance de marche de la station de CTrain Sirocco et des communautés résidentielles avoisinantes.
- Facilement accessible via Sirocco Drive SW et adjacent aux principales routes artérielles, y compris la 17 Avenue SW et Sarcee Trail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 432 | 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 432
Unité de bout avec une excellente visibilité et des opportunités de signalisation. Idéale pour une boutique de détail, des services personnels ou des aliments et boissons spécialisés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Signalisation : Options de fascia et pylône disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BUILDING C
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Calgary Hearing Aid & Audiology
- Soins de santé
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- Doodle Dogs
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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- Royal Pizza
- Pizza
- 28
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- Signal Hill Barber
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Calgary Hearing Aid & Audiology | Soins de santé | 5 | Local |
| Doodle Dogs | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 3 | Local |
| Hana Sushi | Restaurant | 2 | Local |
| Levilla Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Royal Pizza | Pizza | 28 | National |
| Signal Hill Barber | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 663 pi² | Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 028 pi² |
| Superficie totale disponible | 663 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 028 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au sein du bien établi West Market Square, une destination commerciale prisée dans le côté ouest aisé de Calgary. Forte co-location avec des détaillants nationaux et locaux, notamment Sunterra Market, Starbucks et Hana Sushi.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building C | 1851 Sirocco Dr SW
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