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18811 72 Ave - The Corners Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 466 pi² • À vendre 1 810 600 $ CAD • Surrey, BC V4N 1M9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Développement à usage mixte de classe A récemment construit
- Emplacement de coin de premier plan avec une grande visibilité
- Valeur ajoutée grâce au potentiel de terrasse et à l'achat optionnel de l'entreprise
- Entièrement loué avec un revenu mensuel stable
- Situé dans un corridor résidentiel à forte croissance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété se compose d'une unité commerciale en copropriété de 1 646 pieds carrés au sein de The Corners, un développement à usage mixte de classe A achevé en 2022 dans le quartier de Clayton Heights à Surrey. Elle est entièrement louée à un dépanneur bien établi générant un revenu locatif de 6 350 $ par mois, offrant un flux de trésorerie immédiat. L'unité bénéficie d'une exposition de coin proéminente le long de l'avenue 72, d'une forte visibilité des enseignes et d'un potentiel d'utilisation de terrasse. Situé dans un corridor en plein développement avec une croissance résidentielle continue et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, l'actif offre de solides fondamentaux pour une valeur à long terme. L'entreprise de dépanneur peut être achetée séparément de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 130
| Taille de l’unité | 1 466 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 810 600 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 235,06 $ CAD | ID/Numéro de lot | 031-837-654 |
| Taille de l’unité | 1 466 pi² |
| Prix | 1 810 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 235,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 031-837-654 |
DESCRIPTION
L'unité fait partie d'un développement à usage mixte de catégorie A achevé en 2022, situé à Clayton Heights, dans le Surrey. Il englobe 1 646 pieds carrés d'espace commercial avec une façade proéminente le long de la 72e avenue. La propriété comprend une forte exposition à la signalisation et un potentiel de patio, ce qui améliore la convivialité et l'attrait pour les locataires. Entièrement loué à un dépanneur établi, l'unité offre des flux de trésorerie immédiats et est positionnée au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance soutenue par un développement résidentiel continu et un inventaire restreint des commerces de détail.
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété offre une opportunité d'investissement stratégique dans un corridor à forte demande. L'actif comprend une unité commerciale en copropriété entièrement louée, générant un revenu locatif constant, avec une grande visibilité et un emplacement en coin. Située dans une zone résidentielle en pleine expansion avec une offre de commerce de détail limitée, la propriété bénéficie de fondamentaux à long terme et d'un potentiel d'appréciation. L'acquisition optionnelle du dépanneur en activité ajoute de la flexibilité pour les investisseurs cherchant à posséder à la fois l'immobilier et l'entreprise.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 54 | - | - |
| 2+1.5 | 3 | - | - |
| 3+2 | 3 | - | - |
| 3+2.5 | 93 | - | - |
Présenté par
18811 72 Ave - The Corners
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