Votre courriel a été envoyé.
Parallel Marketplace 1888 N Parallel Rd 1 574–4 785 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V3G 2C6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Immeuble sur pied et unité CRU situés dans un carrefour commercial bien locataire.
- Ancré par Co-op Grocery, Anytime Fitness et d'autres détaillants établis.
- Cadre pittoresque au pied du mont Sumas, dans une région en pleine croissance et à revenu élevé.
- Accès direct à la Transcanadienne et au chemin Old Yale pour une forte connectivité.
- Capacité de transmission en voiture et améliorations au bureau existantes pour une utilisation polyvalente des locataires.
- Un grand nombre de places de stationnement avec un ratio de 3,8 emplacements par 1 000 pi2 loués.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 574 à 4 785 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1920 N Parallel Rd - 1er étage
Cette occasion de vente au détail comprend un bâtiment autoptant de haut niveau et une unité CRU au sein du dynamique Parallel Marketplace à East Abbotsford. Positionnée au pied du mont Sumas, la propriété bénéficie d'une population à revenu élevé et d'une forte présence communautaire. L'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité, avec des liaisons directes avec la Transcanadienne et la proximité du chemin Old Yale, assurant une circulation locale et routière uniforme. Le bâtiment autoyant comprend des améliorations à des bureaux existants et une zone d'accès direct, ce qui le rend approprié pour les services médicaux, les services professionnels, les garderies ou les restaurants. L'unité CRU complète l'offre au sein d'un centre bien locataire ancré par Co-op Grocery, Anytime Fitness et d'autres détaillants essentiels. Les locataires profiteront d'un cadre de banlieue doté d'équipements modernes, d'une vue panoramique sur la vallée du Fraser et d'un mélange de restaurants, de boutiques et de services environnants. La disponibilité immédiate et le zonage commercial communautaire C3 offrent une flexibilité pour une gamme d'utilisations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 785 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 574 pi² | Superficie commerciale brute | 72 659 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,83 AC |
| Stationnement | 1108 places | Année de construction | 2010 |
| Magasins | 17 |
| Superficie totale disponible | 4 785 pi² |
| Min. divisible | 1 574 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1108 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 72 659 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,83 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
Situé au cœur d'East Abbotsford, cet espace se trouve au sein du dynamique Parallel Marketplace—un centre commercial animé abritant des enseignes telles que Co-op Grocery, Anytime Fitness, Angry Otter Liquor, Ellwood Veterinary Hospital, et bien d'autres. Cette zone offre une commodité exceptionnelle grâce à un accès direct à l'autoroute Transcanadienne et à sa proximité avec Old Yale Road, ce qui en fait un emplacement central tant pour les résidents que pour le trafic routier. Entouré d'un mélange de restaurants, boutiques et services essentiels, c'est un emplacement de choix pour les habitants et les entreprises.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Parallel Marketplace | 1888 N Parallel Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.