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19 Front St N 12 336 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Orillia, ON L3V 4R6 2 999 999 $ CAD (243,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de deux étages avec accès par ascenseur.
- Récentes améliorations du toit et du système CVC.
- 29 espaces de stationnement inclus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans le cœur animé du centre-ville d'Orillia. Cette propriété méticuleusement entretenue s'étend sur 12 336 pieds carrés sur deux niveaux et comprend un ascenseur accessible aux fauteuils roulants pour un accès pratique. L'étage principal offre 6 168 pieds carrés d'espace personnalisable disponible d'ici septembre, tandis que le deuxième étage comprend un prestigieux locataire AAA occupant 4 317 pieds carrés, et 1 851 pieds carrés d'espaces de bureaux vacants prêts à répondre à votre vision. Les équipements modernes comprennent le chauffage au gaz à air forcé, la climatisation centrale et des installations accessibles. La propriété compte également 29 places de stationnement et des services municipaux d'égout et d'eau, ainsi que des améliorations récentes telles qu'un nouveau toit (2013) et des unités de CVC améliorées (2023), assurant confort et qualité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 336 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 999 999 $ CAD
Prix par pi²
243,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 159 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
DS1 - Zone d'épaule du centre-ville
Stationnement
40 places (6,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 100
- 6 168 pi²
- Bureau
- construction partielle
- 30 jours
- 2e Ét.-ste 202
- 1 851 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 6 168 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 851 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 6 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 851 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Un paradis pour un marcheur (93)
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