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19 Jewett Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 306 720 $ CAD (472 389 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Jersey City, NJ 07304
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully gut-renovated building with hardwood floors
- High registered rents and opportunity to further increase rents
- Nestled among many new construction developments
- Central AC/Heating and separate utilities
- In an Opportunity Zone
- High bedroom count
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gut-renovated 7-unit gem in the heart of McGinley Square, between Monticello Ave and Summit Ave. High NOI (management fee and repairs/reserves are already accounted for). Located in an Opportunity Zone, this beautiful brick veneered/stucco building is predominantly comprised of 3-4 bedrooms and 1-2 bathroom units. Great for a 1031 exchange investor. Private backyard for one of the duplex apartments, and the opportunity to increase rent and add a laundry room in the basement. Nestled down the street from a 99-unit and 38-unit new construction buildings. This neighborhood is prime with redevelopment opportunities, just steps away from Journal Square. All utilities are separate and central AC/heat throughout the building, mini split setup in the basement. All rents have been registered higher than current rents.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Congélateur
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 729 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 444 $ CAD | - |
| 4+1 | 4 | 3 996 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 3 892 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-16802-0000-00031 | Évaluation totale | 1 774 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 342 635 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 431 934 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-16802-0000-00031
Évaluation du terrain
342 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 431 934 $ CAD
Évaluation totale
1 774 569 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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