19 Mckenzie Dr - Unreserved Online Auction Oct. 17-19 Lot • Terrain commercial • 9,61 Acres • 2 550 000 $ CAD • Red Deer, AB T4S 2H4

Ce terrain de développement commercial de 9,61 acres est stratégiquement situé à l’intersection de la route 2 et de McKenzie Drive, dans Gasoline Alley West, l’un des corridors commerciaux les plus actifs et établis du centre de l’Alberta. La propriété offre une visibilité directe sur l’autoroute, avec un débit de circulation de plus de 30 000 véhicules par jour, assurant une exposition exceptionnelle pour tout projet futur.
Tous les services municipaux, incluant l’eau, les égouts, le gaz naturel, l’électricité et les télécommunications, sont disponibles en bordure de lot, offrant une occasion prête à bâtir. Le site est zoné C-2, ce qui permet une vaste gamme d’usages commerciaux. Aucun permis de développement n’a été émis, donnant aux acheteurs une page blanche pour un projet sur mesure. Les contributions hors site ont été réglées et un dossier complet de vérification diligente est disponible pour consultation.
La propriété bénéficie de sa proximité avec d’importants détaillants et exploitants industriels, notamment Leon’s et Bluebird Storage, et est assujettie à des servitudes restrictives qui maintiennent des standards de qualité pour les développements futurs. Ces servitudes interdisent certains usages de divertissement, les opérations industrielles lourdes et les installations d’entreposage libre-service, assurant un environnement commercial cohérent.