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191 Southridge Dr 1 387 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Okotoks, AB T1S 2N3
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Faits saillants
- Visibilité élevée depuis la très fréquentée promenade Southridge (route 2A)
- Près d'une école secondaire et d'un centre récréatif/ arénas
- 18 km des limites sud de la ville de Calgary
- Un grand parking sur place
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 187 | 1 387 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 187
Centennial Village à Okotoks offre une opportunité de location de détail de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. La suite 187, un espace de 1 387 pieds carrés, fait partie d'un centre commercial dynamique ancré par des marques nationales telles que Shoppers Drug Mart, ATB Financial et Canada Diagnostic Centres. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Southridge Drive (Hwy 2A), avec des volumes de trafic élevés et plusieurs points d'accès, y compris une intersection permettant tous les virages et deux entrées à droite/à droite.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Suite 187, 3 murs avec façade en verre.
- Stationnement extérieur non attribué inclus.
- Services publics mesurés séparément.
- Situé près de TELUS, Smile Zone Dental et Arby’s.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 387 pi² | Superficie commerciale brute | 10 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 694 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le village Centennial est bien en vue le long de la promenade Southridge et de la route 2A à Okotoks. Le centre commercial compte un excellent choix de locataires, y compris ATB Financial, Co-op Gas et Shoppers Drug Mart.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
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Présenté par
191 Southridge Dr
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