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Geneva Square 191 Welland Ave 21 551 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble St Catharines, ON L2R 2P2 6 200 000 $ CAD (287,69 $ CAD/pi²) 5,24% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Place commerciale à locataires multiples de 21 551 SF sur 1.90 AC
10 unités louées — il ne reste plus qu'une unité
Sur la route du transport en commun et accès facile à l'autoroute 406

9 unités existantes et 2 unités nouvellement construites
Emplacement très exposé au coin de la rue Geneva et de l'avenue Welland
Stationnement pavé flambant neuf à l'arrière

Résumé de l'annonce

Plaza de quartier bien établie à St. Catharines avec un mélange solide de locataires et une seule unité vacante. Deux nouvelles unités de 2 400 pi² chacune ont été ajoutées au développement en 2025. Façade sur trois rues à l'intersection de Welland Ave., Geneva et Race St. Les nouveaux bureaux de la Police régionale du Niagara sont situés juste en face. Tim Horton's et Ma Restaurant se trouvent dans la zone commerciale locale. Fort achalandage. Les locataires incluent des services dentaires, de physiothérapie, de restauration et un dépanneur. Revenu net actuel de 320 000 $. Les états financiers sont disponibles pour tous les acheteurs et agents après la signature d'une entente de confidentialité (NDA).

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Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

21 551 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

6 200 000 $ CAD

Prix par pi²

287,69 $ CAD

Taux de capitalisation

5,24%

Revenu net d’exploitation

325 000 $ CAD

Pourcentage loué

88%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Taille du lot

1,17 AC

Zonage

C2 - Commerciale

Stationnement

80 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)

Façade

323’ sur Welland

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

8
2 610 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

Unité commerciale de 2 610 pieds carrés à louer, située dans le Geneva Square Plaza. Plaza très fréquentée à St. Catharines. Disponible en état brut, stationnement abondant, une porte d'entrée à l'avant et une porte à l'arrière. Salle de bain accessible aux personnes handicapées. Grande façade et fenêtres idéales pour la publicité. Disponible immédiatement. Les locataires de la plaza incluent Subway, une clinique dentaire, Avondale et plus encore.