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Mayland Heights 1912 10 Av NE 1 176 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2E 0Y4
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FAITS SAILLANTS
- Près de l'intersection de Deerfoot et de l'autoroute 1, avec un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux principales routes.
- Grand terrain d'angle – Parcelle de 5 995 pi² avec cour clôturée, patio et accès par la ruelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 176 pi² | Négociable | 40,82 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 48 004 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Espace commercial de 1176 pieds carrés disponible avec un préavis de 30 jours pour une utilisation en garderie.
- Espace en coin
- Sous-sol
- Cour
- Sous-sol inclus.
- Cour arrière clôturée avec patio.
- Accès par la ruelle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 176 pi² | Superficie commerciale brute | 1 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 1 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 176 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans la communauté bien établie de Mayland Heights, cette propriété offre une opportunité unique de location commerciale dans le corridor nord-est intérieur de Calgary. La propriété se trouve sur un terrain d'angle de premier plan, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes, notamment Deerfoot Trail, Barlow Trail et la 16 Avenue NE (Autoroute Transcanadienne). L'emplacement assure une connectivité fluide au centre-ville, aux pôles commerciaux et au transport en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mayland Heights | 1912 10 Av NE
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