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1919 Sirocco Dr SW 995 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3H 2Y3
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très visible le long de Sirocco Drive SW avec un flux constant de véhicules et de piétons.
- L'extérieur est en cours de rénovation (voir le rendu à la page suivante).
- Convient à une variété d'usages commerciaux, de services ou médicaux.
- Une combinaison solide de locataires comprenant Pizza Hut, Circle K, Signature Palace Restaurant et d'autres commodités locales.
- Entouré de communautés résidentielles denses dans le côté ouest prisé de Calgary.
- Facilement accessible depuis les principales routes, y compris la 17 Avenue SW et Sarcee Trail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 428 | 995 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 428
Convient pour une variété d'usages commerciaux, de services ou médicaux. Facilement accessible depuis les principales routes, y compris la 17 Avenue SW et le Sarcee Trail.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Conforme DDA
- Emplacement très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1919 SIROCCO DR SW, CALGARY, AB T3H 2Y3
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bronze Baxx
- -
- 1
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- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 1 113
- International
- Design Gallery Interiors
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- 1
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- Indian spoon
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- 1
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- Signal Hill Animal Clinic
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- 1
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- Westpoint Cleaners
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bronze Baxx | - | 1 | - |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 1 113 | International |
| Design Gallery Interiors | - | 1 | - |
| Indian spoon | - | 1 | - |
| Signal Hill Animal Clinic | - | 1 | - |
| Westpoint Cleaners | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 995 pi² | Superficie commerciale brute | 13 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 900 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'un des premiers développements commerciaux à Signal Hill, Signature Parke Plaza sert cette communauté ainsi que les communautés voisines depuis 1990. Évoluant pour devenir une partie populaire et essentielle des quartiers en pleine croissance, Signature Parke Plaza est un centre axé sur les services, répondant à tous les besoins essentiels de la communauté. Ici, vous trouverez tout, de la garderie au nettoyage à sec, des professionnels de la santé aux restaurants, dans un environnement personnalisé, convivial et pratique. Les principaux locataires incluent Pizza Hut et Circle K.
- Dépanneur
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1919 Sirocco Dr SW
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