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1920 N Parallel Rd 1 574–4 785 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V3G 2C6
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment autonome avec service au volant et aménagement de bureaux
- Accès direct à l'autoroute Transcanadienne et à Old Yale Road
- Disponibilité immédiate avec zonage flexible (C3)
- Situé dans le Parallel Marketplace, avec des locataires nationaux comme piliers.
- Entouré par une densité résidentielle et commerciale aisée.
- Les vues pittoresques de la vallée du Fraser améliorent l'expérience client.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 574 à 4 785 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellente opportunité pour tout locataire offrant des services, tels que des services médicaux, professionnels ou un bureau immobilier, de tirer parti des améliorations de l'espace de bureau, ou pour une garderie ou un restaurant de réaménager la zone de service au volant pour leur propre usage. Avec des vues magnifiques, ce superbe bâtiment représente une occasion rare de mettre en valeur votre entreprise dans un secteur aisé.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 785 pi² | Superficie commerciale brute | 4 785 pi² |
| Min. divisible | 1 574 pi² | Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 57,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 785 pi² |
| Min. divisible | 1 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 785 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 57,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur d'East Abbotsford, cet espace se trouve au sein du dynamique Parallel Marketplace—un centre commercial animé abritant des enseignes telles que Co-op Grocery, Anytime Fitness, Angry Otter Liquor, Ellwood Veterinary Hospital, et bien d'autres. Cette zone offre une commodité exceptionnelle grâce à un accès direct à l'autoroute Transcanadienne et à sa proximité avec Old Yale Road, ce qui en fait un emplacement central tant pour les résidents que pour le trafic routier. Entouré d'un mélange de restaurants, boutiques et services essentiels, c'est un emplacement de choix pour les habitants et les entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1920 N Parallel Rd
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