19430 S Tamiami Trl Lot • Terrain commercial • 3,67 Acres • 1 789 671 $ CAD • Fort Myers, FL 33908

Cette parcelle de 3,67 acres située au centre comporte environ 325 pieds de façade directe sur le sentier Tamiami Sud (autoroute 41 des États-Unis), ce qui permet un trafic élevé et une visibilité de plus de 50 000 véhicules par jour (FDOT - AADT 2018). Actuellement zoné AG-2, à des fins de rezonage, la désignation d'utilisation future des terres de Communauté urbaine permet un très large éventail d'utilisations potentielles, y compris commerciales pour bureaux et commerces de détail, et résidentiel jusqu'à 37 logements (10 par acre avec densité en prime). Le site offre un accès direct à l'autoroute et n'est qu'à environ 1/3 mille d'Estero, où les nouveaux supermarchés Wal-Mart, ALDI et Sprouts existent maintenant. Un centre commercial Publix est situé à moins d'un demi-fichier au nord. L'emplacement est à environ 3 milles de la FGCU et à environ 5 milles de l'échangeur I-75/tire-bouchon. Le vendeur croit que l'ensemble du terrain est utilisable, comme en témoignent les aménagements voisins du site. Toutefois, il est conseillé à l'acheteur de mener une enquête environnementale pour valider ces hypothèses.