195 Mackay Cres 7 880 pi² Industriel Immeuble Fort McMurray, AB T9H 5E8 3 000 000 $ CAD (380,71 $ CAD/pi²)

NOUVELLE INSCRIPTION !! Le 195 MacKay Crescent offre une installation commerciale bien entretenue et fonctionnelle, comprenant des bureaux et un atelier, parfaitement adaptée à une variété d'utilisateurs industriels et orientés vers les services. La propriété propose environ 6 940 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée pour les bureaux et l'atelier, complétés par une mezzanine aménagée de 940 pieds carrés, portant la superficie totale utilisable à 7 880 pieds carrés.
Le bâtiment est construit avec une structure en acier préfabriquée et un revêtement métallique durable, un toit incliné atteignant jusqu'à 23 pieds à son sommet, ainsi qu'un entrepôt à portée libre avec des plafonds élevés. L'atelier est équipé d'une porte isolée de 12’ x 16’, de drains de sol, d'un puisard et d'un éclairage haute baie, ce qui le rend idéal pour une efficacité opérationnelle. Les améliorations des bureaux sont nombreuses et incluent des revêtements de sol finis (moquette, carrelage, stratifié et vinyle commercial), des plafonds suspendus, ainsi qu'une cuisine/salle à manger bien aménagée avec des armoires en érable, des appareils électroménagers pleine grandeur et un système de filtration d'eau. La mezzanine offre un espace de bureau supplémentaire, comprenant une salle de réunion et plusieurs bureaux privés, offrant une flexibilité pour les fonctions administratives.
La propriété est alimentée par un système électrique de 200 ampères, 600 volts, avec des sous-panneaux récents et un système CVC récemment installé, incluant chauffage à air pulsé, climatisation, radiateurs tubulaires radiants et unités de chauffage supplémentaires. Une connexion Internet fibre optique haute vitesse est également disponible. Située sur un site asphalté avec un zonage industriel commercial (BI), la propriété offre une grande fonctionnalité pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux recherchant une combinaison d'espace de bureau et d'entrepôt dans une installation moderne et bien équipée. Il y a également un garage de 40 x 40 pieds qui n'est pas inclus dans la superficie annoncée.