196 King St 3 527 pi² 100% Loué Bureau Immeuble St Catharines, ON L2R 3J7 699 900 $ CAD (198,44 $ CAD/pi²)

Occasion unique d'acquérir une propriété au centre-ville offrant un immeuble moderne clé en main à usage mixte avec une visibilité exceptionnelle sur rue, un stationnement privé rare sur place (8 espaces) et un potentiel de développement à long terme remarquable. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires, cet actif polyvalent combine des composantes commerciales et résidentielles solides avec un zonage flexible M2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris le développement commercial, résidentiel ou mixte.
La propriété dispose d'une accueillante véranda enveloppante qui améliore l'attrait extérieur, tandis que le niveau principal offre une disposition fonctionnelle et adaptable convenant à divers usages professionnels. Plusieurs entrées extérieures offrent une excellente flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multiple, assurant une accessibilité exceptionnelle et une adaptabilité future. Située sur un corridor très fréquenté du centre-ville, entourée d'entreprises établies, de restaurants, de cafés et de commodités locales, la propriété bénéficie d'une exposition constante et d'un fort achalandage piétonnier.
À quelques pas du Meridian Centre, du FirstOntario Performing Arts Centre, du centre de transit, de la station GO et avec un accès rapide à l'autoroute 406 et à la QEW, l'emplacement offre une connectivité inégalée dans toute la région. Que ce soit pour élargir un portefeuille d'investissement ou sécuriser un emplacement stratégique pour une entreprise en croissance, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel de développement futur dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de la ville.