196 Paquin Rd 10 760 pi² Industriel Immeuble Winnipeg, MB R2J 3V4 1 995 000 $ CAD (185,41 $ CAD/pi²)

Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196 chemin Paquin offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt/installation de fabrication polyvalent avec une connectivité de transport exceptionnelle. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur 1,44 acres, la propriété présente une gamme dynamique de hauteurs de plafond allant de 18 à 65 pieds, soutenant une variété d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 600 volts en triphasé et d'un éclairage fluorescent, et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau du quai, idéales pour une logistique et une distribution simplifiées.
Stratégiquement situé près du boulevard Lagimodière, de la route Dugald et de la route Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie de la proximité des principales routes régionales et nationales, y compris les routes 75 et 59 vers les États-Unis et les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et les commodités de détail à proximité améliorent encore la commodité pour la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle.
Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et est le deuxième plus grand centre industriel de Winnipeg, offrant un bassin de main-d'œuvre solide et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit l'utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant une installation à grande hauteur dans un corridor industriel florissant.