196 Paquin Rd 10 760 pi² Industriel Immeuble Winnipeg, MB R2J 3V4 1 995 000 $ CAD (185,41 $ CAD/pi²)

Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196, chemin Paquin offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente d'entrepôt ou de fabrication bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur un terrain de 1,44 acre, la propriété propose une gamme dynamique de hauteurs de plafond variant de 18 à 65 pieds, répondant à divers besoins d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique triphasé de 600 volts et d'un éclairage fluorescent, et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau des quais—idéal pour des opérations logistiques et de distribution efficaces.
Stratégiquement situé près du boulevard Lagimodière, du chemin Dugald et du chemin Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des routes régionales et nationales majeures, notamment les routes 75 et 59 menant aux États-Unis, ainsi que les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et les commodités commerciales à proximité renforcent davantage la commodité pour la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle.
Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et constitue le deuxième plus grand pôle industriel de Winnipeg, offrant une main-d'œuvre abondante et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit toute utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation à grande hauteur dans un corridor industriel en plein essor.