196 Paquin Rd 10 760 pi² Industriel Immeuble Winnipeg, MB R2J 3V4 1 995 000 $ CAD (185,41 $ CAD/pi²)

Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196, chemin Paquin offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente d'entrepôt ou de fabrication bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur un terrain de 1,44 acre, la propriété propose une gamme dynamique de hauteurs de plafond variant de 18 à 65 pieds, répondant à divers besoins d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 600 volts en triphasé, d'un éclairage fluorescent et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau des quais, idéales pour des opérations logistiques et de distribution efficaces.
Idéalement situé à proximité du boulevard Lagimodière, du chemin Dugald et du chemin Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des routes régionales et nationales majeures, notamment les routes 75 et 59 menant aux États-Unis, ainsi que les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et la présence de commodités de détail à proximité améliorent encore la commodité pour la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle.
Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et constitue le deuxième plus grand pôle industriel de Winnipeg, offrant un bassin de main-d'œuvre solide et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit toute utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation à grande hauteur dans un corridor industriel en plein essor.