1980 Springfield Rd
Sunnyside, MB R5R 0J3
Industriel Propriété À vendre

1980 Springfield Road offre une opportunité exceptionnelle d'investissement industriel dans la municipalité rurale de Springfield, stratégiquement située juste à l'est de Winnipeg, au Manitoba. Cette installation moderne et de haute qualité s'étend sur environ 135 700 pieds carrés sur un vaste terrain de 39,4 acres, avec un ratio de couverture au sol ultra-faible de 8 %. Le bâtiment, construit en 2010 avec une importante extension en 2015, offre une fonctionnalité à long terme pour des opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution à haut volume.
La propriété bénéficie d'une infrastructure supérieure, incluant des hauteurs libres de 24' à 24'9", plusieurs quais de chargement et portes de niveau, ainsi qu'un système de suppression des incendies entièrement équipé de gicleurs. Une capacité électrique élevée (2 000 ampères, 347/600V, triphasé), combinée à un système de CVC amélioré et un chauffage radiant au sol dans l'entrepôt, garantit une efficacité opérationnelle. Le grand terrain offre également un espace suffisant pour une expansion future, un entreposage extérieur ou un stationnement supplémentaire, augmentant ainsi la flexibilité du site.
Située à proximité de la route périphérique (Perimeter Highway) et du boulevard Lagimodière, la propriété offre un accès direct aux principaux districts industriels et corridors de transport de Winnipeg, facilitant la distribution régionale et transfrontalière. Offerte à 18 540 000 $, cette propriété représente une occasion d'acquérir une installation industrielle de calibre institutionnel, bien située, à un prix inférieur au coût potentiel de remplacement.