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2 Rue De L'usine 5 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baie-Saint-Paul, QC G3Z 1Y1 1 365 000 $ CAD (235,34 $ CAD/pi²) 10,01% Taux de capitalisation
Faits saillants de l'investissement
- Possibilité d'agrandissement
- Immeuble très bien entretenu
- Excellente visibilité, en bordure de la route 138, à l'entrée de la ville.
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial unique
• Possibilité d'agrandissement
• Excellente visibilité sur la route 138 et à l'entrée de la ville.
• Immeuble très bien entretenu
Magnifique bâtisse très bien fenestrée, située en bordure de la route 138, elle est la première bâtisse visible à l'entrée de la magnifique ville Baie-Saint-Paul. L'immeuble est très prisé par les commerçants. Il réunit des professionnelles dans un endroit stratégique de la région de Charlevoix.
Baie-Saint-Paul est un endroit où il fait bon vivre et par conséquent c'est une ville en pleine effervescence. Une place d'affaire comme Les Immeubles McLean est unique et bien connu dans la région. C'est un lieu prospère pour les affaires.
L'immeuble commercial comprend 10 unités offrant une opportunité exceptionnel pour les investisseurs. Elle a une superficie louable de 5 588 pi2, chaque unité bénéficie d'une configuration polyvalente, idéale pour divers secteurs d'activité. Cet immeuble offre la possibilité d'agrandir sa superficie total grâce aux vastes terrains.
L'immeuble est très bien entretenu, en bordure de la route 138 à l'entrée de la ville de Baie-Saint-Paul, elle offre une excellente visibilité !
• Possibilité d'agrandissement
• Excellente visibilité sur la route 138 et à l'entrée de la ville.
• Immeuble très bien entretenu
Magnifique bâtisse très bien fenestrée, située en bordure de la route 138, elle est la première bâtisse visible à l'entrée de la magnifique ville Baie-Saint-Paul. L'immeuble est très prisé par les commerçants. Il réunit des professionnelles dans un endroit stratégique de la région de Charlevoix.
Baie-Saint-Paul est un endroit où il fait bon vivre et par conséquent c'est une ville en pleine effervescence. Une place d'affaire comme Les Immeubles McLean est unique et bien connu dans la région. C'est un lieu prospère pour les affaires.
L'immeuble commercial comprend 10 unités offrant une opportunité exceptionnel pour les investisseurs. Elle a une superficie louable de 5 588 pi2, chaque unité bénéficie d'une configuration polyvalente, idéale pour divers secteurs d'activité. Cet immeuble offre la possibilité d'agrandir sa superficie total grâce aux vastes terrains.
L'immeuble est très bien entretenu, en bordure de la route 138 à l'entrée de la ville de Baie-Saint-Paul, elle offre une excellente visibilité !
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 800 pi²
Année de construction/rénovation
1999/2010
Prix
1 365 000 $ CAD
Prix par pi²
235,34 $ CAD
Taux de capitalisation
10,01%
Revenu net d’exploitation
136 656 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
C224,C1,C4,S1 à S5 - C224,C1,C4,: Détail (aliments, divers, véhicules)
S1- à S5 : Services ( Pro, personnels, hébergement, restaurant, divertissement.)
Stationnement
30 places (5,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur l'Usine
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Les Immeubles McLean inc.
2 Rue De L'usine
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