2 Rue Gagné 1 554 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Québec, QC G1B 2A1 680 000 $ CAD (437,58 $ CAD/pi²)

Situé dans le quartier Beauport de la ville de Québec, le 2-2C Rue Gagné représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial doté d'un caractère architectural distinctif et d'un vaste terrain. La propriété couvre environ 144,45 mètres carrés et repose sur un terrain généreux de 1 330,1 mètres carrés, offrant une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement.
La disposition du bâtiment inclut plusieurs caractéristiques inhabituelles, telles qu'une chambre noire, une salle de bain noire et un espace indéfini noir, qui pourraient séduire des professionnels créatifs, des entreprises boutique ou des utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non conventionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre une empreinte compacte favorisant des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du terrain.
Située dans la région de Québec et ses banlieues, la propriété bénéficie de sa proximité avec des corridors commerciaux majeurs et des quartiers résidentiels, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Beauport est reconnu pour son mélange de charme historique et d'aménagements modernes, avec un accès facile aux principales routes de transport, centres commerciaux et institutions publiques.
Que ce soit pour un usage de bureau, de studio ou hybride, ce site offre une toile attrayante pour des acheteurs visionnaires. La zone environnante soutient une activité mixte commerciale et résidentielle, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à une expansion ou un réaménagement potentiel, sous réserve des règlements de zonage.