Bureau en G1B disponible à vendre
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espace de bureau à vendre près de G1B

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G1B espace de bureau à vendre

Plus de détails pour 2 Rue Gagné, Québec, QC - Bureau à vendre

2 Rue Gagné

Québec, QC G1B 2A1

  • Bureau à vendre
  • 680 000 $ CAD
  • 1 554 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé dans le quartier Beauport de la ville de Québec, le 2-2C Rue Gagné représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial doté d'un caractère architectural distinctif et d'un vaste terrain. La propriété couvre environ 144,45 mètres carrés et repose sur un terrain généreux de 1 330,1 mètres carrés, offrant une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement. La disposition du bâtiment inclut plusieurs caractéristiques inhabituelles, telles qu'une chambre noire, une salle de bain noire et un espace indéfini noir, qui pourraient séduire des professionnels créatifs, des entreprises boutique ou des utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non conventionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre une empreinte compacte favorisant des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du terrain. Située dans la région de Québec et ses banlieues, la propriété bénéficie de sa proximité avec des corridors commerciaux majeurs et des quartiers résidentiels, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Beauport est reconnu pour son mélange de charme historique et d'aménagements modernes, avec un accès facile aux principales routes de transport, centres commerciaux et institutions publiques. Que ce soit pour un usage de bureau, de studio ou hybride, ce site offre une toile attrayante pour des acheteurs visionnaires. La zone environnante soutient une activité mixte commerciale et résidentielle, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à une expansion ou un réaménagement potentiel, sous réserve des règlements de zonage.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Espaces de bureau à vendre à moins de 10 kilomètres de G1B

Plus de détails pour 5260 3e Av O, Québec, QC - Bureau à vendre

5260 3e Av O

Québec, QC G1H 6G7

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 241 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Voici une offre rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement commerciale et génératrice de revenus au cœur de Charlesbourg. Situé de manière stratégique à un coin de rue très achalandé, ce bâtiment indépendant comprend trois unités locatives génératrices de revenus ainsi qu'un sous-sol, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et des possibilités de valorisation future. Deux unités sont actuellement louées à long terme, garantissant un revenu stable, tandis que la suite du dernier étage sera bientôt disponible pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La désignation de zonage offre une grande flexibilité, permettant des possibilités de réaménagement ou d'expansion verticale avec l'ajout d'étages supplémentaires. Avec plus de 16 espaces de stationnement sur place, la propriété se distingue dans un corridor accessible par les transports en commun et très actif commercialement. Situé dans un quartier d'affaires dynamique, ce bâtiment polyvalent est idéal pour capter le trafic de clientèle et profiter de la croissance économique soutenue de Charlesbourg. À proximité des routes régionales, des quartiers établis et d'une base résidentielle dense, cet actif est bien positionné pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels ou commerciaux. Le potentiel locatif projeté approche les 100 000 $ annuellement, ce qui fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à long terme ou les entrepreneurs cherchant à prendre le contrôle opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Date de mise en marché :

2026-06-26
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LoopNet Canada Québec Lac-beauport Espaces de bureau à vendre à G1B, Beauport, Canada
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