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20 Boul du Plateau 1 062 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J9A 3K7
FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à l'entrée du secteur du Plateau, au niveau des boulevards du Plateau et Saint-Raymond.
- L'extérieur durable en brique et en acrylique garantit un attrait durable.
- Immeuble de grande qualité construit en 2002 avec 10 118 pieds carrés d'espace locatif.
- Entièrement occupé depuis plus de 10 ans avec des locataires établis, notamment Subway, Pizza Plateau et SushiGo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 062 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 25 488 $ CAD/an 2 124 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Cet espace commercial bien entretenu offre une superficie locative de 10 118 pieds carrés dans un bâtiment de grande qualité construit en 2002.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 20 BOUL DU PLATEAU, GATINEAU, QC J9A 3K7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Pizza Plateau
- Restaurant
- 1
- -
- Sésame
- Restaurant
- 8
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 449
- International
- Sushi Go
- Restaurant
- 5
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Pizza Plateau | Restaurant | 1 | - |
| Sésame | Restaurant | 8 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 449 | International |
| Sushi Go | Restaurant | 5 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 062 pi² | Superficie commerciale brute | 10 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 062 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 118 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent commercial property located at the entrance of the Plateau sector, at the intersection of Boulevard du Plateau and Boulevard Saint-Raymond. Built in 2002, this high-quality building offers 10,118 sq. ft. of rentable space with a durable brick and acrylic exterior. The property has maintained full occupancy for over 10 years, with current tenants including Subway, Pizza Plateau, and SushiGo.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
20 Boul du Plateau
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