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20 Dawson Wharf Mount 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chestermere, AB T1X 2Z5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1106 | 1 200 pi² | 5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 48 000 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 238 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion exclusive et rare de louer une unité commerciale de détail au rez-de-chaussée d'environ 1 200 pieds carrés dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés et fréquentés de Chestermere, situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Dawson’s Landing. Cette unité récemment construite offre une excellente visibilité, un accès facile et un design moderne et épuré, idéal pour une large gamme d'activités de détail ou de services professionnels. Entourée d'un mélange solide de locataires établis, notamment Chestermere Law, The Chai Bar, RE/MAX Keys, et bien d'autres, cette plaza bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'un fort engagement communautaire. L'unité dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, d'un stationnement en surface abondant et d'un zonage polyvalent, ce qui la rend parfaitement adaptée aux entreprises telles que les commerces de détail, les restaurants, les services professionnels, et plus encore. Proposée à un taux de location compétitif de 40 $/pi² avec un bail de cinq ans et une prise de possession immédiate disponible, cet espace est offert en état brut avec une allocation négociable pour les améliorations locatives, permettant aux locataires de personnaliser l'aménagement selon leurs besoins. Avec son emplacement de choix à l'angle de Rainbow Road et Dawson Way, sa proximité avec Chestermere Blvd, et son positionnement dans un corridor résidentiel et commercial à haute densité, cette opportunité se démarque pour toute entreprise cherchant à établir une présence dans l'un des développements les plus dynamiques de Chestermere.
Présenté par
BRIX Real Estate Group
20 Dawson Wharf Mount
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