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Résumé de l'annonce

200/222 Gregoire Drive représente une opportunité unique de développement foncier à Fort McMurray, AB, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de l'autoroute 63 et de Gregoire Drive. Le zonage est Commercial Centre Commercial, offrant la possibilité d'une grande variété d'usages, notamment, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, des stations-service, des centres commerciaux, des garderies et des installations de services publics. Deux terrains sont disponibles, l'un de 2,99 acres et l'autre de 4,42 acres.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre de lots 2
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
  • Services hôteliers
  • Unités d’appartements - Condo
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Hôtel
  • Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot 7,41 AC
Zonage C3 - Centre commercial

2 Lots disponibles

Lot 18A

Taille du lot 2,99 AC

200, promenade Gregoire, Fort McMurray, AB.

Lot 18B

Taille du lot 4,42 AC

222, promenade Gregoire, Fort McMurray, AB

Description

La propriété située au 200 et 222 Gregoire Drive à Fort McMurray comprend deux parcelles aménagées totalisant environ 7,41 acres avec un zonage commercial C3 pour centres commerciaux. L'emplacement se trouve le long de l'autoroute 63 et de Gregoire Drive, offrant une visibilité importante au trafic et une connectivité aux principaux corridors de transport. Les utilisations à proximité incluent des concessionnaires automobiles, des stations-service nationales et des opérateurs de restauration rapide. La région environnante est caractérisée par une activité commerciale bien établie et est influencée par le développement continu des sables bitumineux ainsi que par des projets industriels connexes, contribuant aux trajectoires de croissance urbaine à long terme.

Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 39518721

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200-222 Gregoire Dr, Fort McMurray, AB T9H 2L4

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