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FAITS SAILLANTS DU PARC
- L'Exchange on Orange est le principal complexe de bureaux d'Orlando, offrant 26 millions de dollars en rénovations et un environnement de travail professionnel inégalé.
- Prenez un moment pour profiter de la place publique au rez-de-chaussée, qui comprend une grande pelouse, des sièges extérieurs et une piscine à réflexion avec des fontaines.
- Des restaurants célèbres, des événements sportifs, des spectacles en direct et bien plus sont à quelques minutes de cet emplacement idéal du quartier central des affaires.
- Les améliorations à venir comprennent une nouvelle expérience d'arrivée, un hall d'atrium de 8 étages entièrement rénové et un centre de conditionnement physique de classe mondiale entièrement équipé.
- Plus qu'un lieu de travail, l'Exchange on Orange offre aux employés une expérience de bureau qui définit le marché et abrite le seul établissement Top Golf d'Orlando.
- Se déplacer facilement vers et depuis la propriété grâce à un garage de stationnement sur 7 niveaux sur place et à un accès facile à l'Interstate 4 et à l'autoroute Est-Ouest.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 36 à 114 personnes
- Convient pour 35 à 112 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 14 236 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 13 934 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
222 S Orange Ave - 2e étage
222 S Orange Ave - 5e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 49 à 155 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 190 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 63 à 199 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 190 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 52 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Convient pour 36 à 113 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 19 342 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 24 848 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 4 217 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
| 7e étage, ste 710 | 6 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
| 8e étage, ste 810 | 6 393 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1150 | 7 034 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 29e étage | 14 124 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
200 S Orange Ave - 3e étage
200 S Orange Ave - 4e étage
200 S Orange Ave - 7e étage - ste 700
200 S Orange Ave - 7e étage - ste 710
200 S Orange Ave - 8e étage - ste 810
200 S Orange Ave - 11e étage - ste 1150
200 S Orange Ave - 29e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 29 à 91 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage, ste 600 | 11 262 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
250 S Orange Ave - 6e étage - ste 600
222 S Orange Ave - 2e étage
| Taille | 14 236 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 36 à 114 personnes
222 S Orange Ave - 5e étage
| Taille | 13 934 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 35 à 112 personnes
200 S Orange Ave - 3e étage
| Taille | 19 342 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 49 à 155 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 190 pi² d’espace adjacent.
200 S Orange Ave - 4e étage
| Taille | 24 848 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 63 à 199 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 190 pi² d’espace adjacent.
200 S Orange Ave - 7e étage - ste 700
| Taille | 4 217 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Convient pour 11 à 34 personnes
200 S Orange Ave - 7e étage - ste 710
| Taille | 6 484 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Convient pour 17 à 52 personnes
200 S Orange Ave - 8e étage - ste 810
| Taille | 6 393 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 52 personnes
200 S Orange Ave - 11e étage - ste 1150
| Taille | 7 034 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 18 à 57 personnes
200 S Orange Ave - 29e étage
| Taille | 14 124 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 36 à 113 personnes
250 S Orange Ave - 6e étage - ste 600
| Taille | 11 262 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 29 à 91 personnes
APERÇU DU PARC
L'Exchange on Orange est un complexe de bureaux professionnels de premier plan situé dans le quartier central des affaires animé d'Orlando. La propriété englobe plus de 650 000 pieds carrés locatifs répartis sur une tour principale de trente étages située au 200 South Orange et le Park Building de sept étages au 222 South Orange. Les détails extérieurs beiges et verts de marque de commerce et un toit proéminent, incorporant quatre pyramides vertes proéminentes et un éclairage blanc saisissant font de la tour principale l'un des monuments les plus reconnaissables du centre de la Floride. Les locataires ont droit à une expérience de bureau inégalée qui ne sera améliorée qu'après une transformation complète de la propriété de 26 millions de dollars. Les mises à jour prévues comprennent une nouvelle expérience d'arrivée, un hall et un atrium entièrement rénovés de huit étages, ainsi qu'un tout nouveau centre d'agrément pour les locataires avec un bar à service complet et un café-salon. Il y aura beaucoup d'espace de collaboration dans le carrefour des commodités pour les locataires et beaucoup de concurrence à la table de billard. Des finitions luxueuses, comme le granit et le marbre, seront retrouvées dans l'ensemble de la propriété. The Exchange on Orange accueillera le seul établissement Top Golf d'Orlando et présentera le plus grand centre de conférence et de présentation pour les locataires de la ville. Exchange Fitness, le tout nouveau centre de conditionnement physique du complexe, présente des expériences de conditionnement physique et de bien-être en personne et virtuelles, l'ajout d'équipement Peloton, des vestiaires améliorés et du personnel professionnel sur place. En tant que lieu de rassemblement unique pour les employés et les visiteurs, l'esplanade publique au rez-de-chaussée comprend une vaste pelouse, une piscine à réflexion avec des fontaines, des arbres d'ombrage et de multiples aires de repos. Situé au cœur du centre-ville d'Orlando, The Exchange on Orange donne accès à de nombreuses attractions, dont une vie nocturne animée, des restaurants célèbres, des événements sportifs professionnels et des représentations théâtrales animées. Un parking de sept étages permet des arrivées et des départs faciles, en plus de profiter d'un accès 24 heures sur 24 à l'immeuble et de mesures de sécurité 24 heures sur 24. La Bourse d'Orange est pratique pour se rendre à l'Interstate 4 et à l'autoroute Est-Ouest.
- Atrium
- Cour
- Aire de restauration
- Restaurant
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE CENTRE-VILLE D'ORLANDO
L'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando a une économie en plein essor qui s'étend bien au-delà des secteurs du tourisme et du divertissement prospères. Downtown Orlando abrite de grands bureaux pour SunTrust, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Comme alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique bourgeonnant qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
L' autoroute principale de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre dans les quartiers du sud-ouest, comme le riche Windermere, et ceux au nord, y compris Winter Park et Lake Mary.
La disponibilité des bureaux de grande taille a été limitée par l'absence générale de nouveaux aménagements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza à la gare Church Street, qui a terminé la construction au début de 2020, a été la première nouvelle tour avec un élément de bureau construit ici en plus d'une décennie.
Même pour l'espace dans la nouvelle tour, demander des loyers dans le centre-ville d'Orlando sont plus compétitifs que ceux dans les quartiers du centre-ville des marchés technologiques établis comme Austin et Charlotte. Les loyers sont plus élevés ici que dans la plupart des autres parties d'Orlando, mais offrent un rabais sur les loyers dans Winter Park.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Solita Tacos & Margaritas | Mexicain | $$$$ | 1 Min. de marche |
| Kres Chophouse | Grilladerie | $$$$ | 1 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| BankUnited | Banque | 1 Min. de marche |
| Crossfit | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
248 Pièces
4 Min. de marche
|
| aloft Hotel |
118 Pièces
6 Min. de marche
|
AGENT DE LOCATION
John Gilbert, Executive Managing Director
Avant de se joindre à JLL en 2014, John a passé 15 ans chez CBRE à Orlando, où il était vice-président principal spécialisé dans la location de bureaux. Au cours des 20 dernières années, John a consacré tout son temps à représenter les propriétaires et les promoteurs d'immeubles de bureaux. Il a représenté une grande variété de propriétaires institutionnels et privés ainsi que des investisseurs. John a reçu le prix Office Broker of the Year en 2007 et 2012 de la section d'Orlando de la National Association of Industrial and Office e Properties (NAIOP). Au cours de sa carrière, John a réalisé plus de 950 transactions de vente et de location d'une valeur totale de plus de 1 milliard de dollars.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PIEDMONT REALTY TRUST PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP PORTEFEUILLE
Présenté par
The Exchange on Orange | Orlando, FL 32801
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