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Westmount Shops 200 Southridge Rd 976 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Okotoks, AB T1S 0B2
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Faits saillants
- Situé près de South Trail Crossing, l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Calgary, regroupant des détaillants nationaux et régionaux.
- Excellente visibilité sur la 52e Rue SE avec un accès pratique à la Stoney Trail et à la Deerfoot Trail.
- Conçu pour une grande variété d'usages, y compris les épiceries, les pharmacies, les établissements médicaux, de bien-être et les détaillants de boissons alcoolisées.
- Adjacent à Home Depot et à quelques minutes de McDonald’s, GoodLife Fitness et des grandes marques de restauration rapide.
- Accessible à pied depuis la future station Shepard de la ligne verte du LRT, améliorant l'accès pour les navetteurs.
- Entouré de quartiers établis avec une base démographique solide et des niveaux élevés de revenus des ménages.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 259 | 976 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 259
976 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bravo Pizza
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- Eko Style & Esthetics
- Services
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- Local
- Kumon
- Autres services
- 443
- International
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- 133
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- Social Kabob
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bravo Pizza | - | 1 | - |
| Eko Style & Esthetics | Services | 1 | Local |
| Kumon | Autres services | 443 | International |
| Maco Liquor | - | 1 | - |
| Marble Slab Creamery | Crème glacée | 133 | International |
| Social Kabob | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 976 pi² | Superficie commerciale brute | 17 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 388 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Southpoint Plaza offre une nouvelle opportunité de développement pour les locataires de commerces de détail et de bureaux dans le corridor sud-est en pleine expansion de Calgary. Prévu pour être achevé au début de 2027, ce complexe moderne comprend trois bâtiments totalisant près de 40 000 pieds carrés de surface locative, conçus pour accueillir une gamme diversifiée d'occupants, notamment des épiceries, des services médicaux, de bien-être, des magasins d'alcool et des restaurants à service rapide. La plaza bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles grâce à sa façade sur l'avenue 126 SE et son accès direct à la rue 52, générant plus de 8 500 véhicules par jour et une forte visibilité depuis le corridor de Deerfoot Trail. Située à proximité de South Trail Crossing de Calgary—qui abrite des enseignes majeures telles que Walmart, RONA et Safeway—la propriété profite d'un attrait régional significatif et de quartiers résidentiels densément peuplés. L'accessibilité pour les clients et le personnel est renforcée par la proximité à pied de la future station Shepard de la ligne verte du LRT, tandis que les opportunités de signalisation améliorées et le design architectural moderne créent un environnement commercial de premier plan. La zone commerciale continue de connaître une forte croissance démographique et un trafic quotidien constant, soutenant le succès à long terme des locataires.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Westmount Shops | 200 Southridge Rd
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