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2012-2014 Rue Fournier 12 Unité Immeuble d’appartements 2 495 000 $ CAD (207 917 $ CAD/Unité) 4,98% Taux de capitalisation St-Jérôme, QC J7Y 3Z8
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE : Propriété à revenus de 12 unités | Saint-Jérôme
Emplacement : Saint-Jérôme | Prix : 2 495 000 $
Points saillants
12 × 4½ unités | Immeuble détaché de 4 étages (1990)
RNI : 124 213 $ | RPA : 146 760 $
Taux de capitalisation : ~5,0 % (à vérifier par l'acheteur)
Prix par porte : 207 917 $
Zonage résidentiel | Certificat de localisation (2020)
Délais rapides, occupation et acte notarié dans les 15 jours suivant l'acceptation
Pourquoi c’est un investissement intelligent
Revenus stables, construction solide de 1990 et possibilité d’optimiser la gestion et les rendements.
Anthony | Groupe Pace
Emplacement : Saint-Jérôme | Prix : 2 495 000 $
Points saillants
12 × 4½ unités | Immeuble détaché de 4 étages (1990)
RNI : 124 213 $ | RPA : 146 760 $
Taux de capitalisation : ~5,0 % (à vérifier par l'acheteur)
Prix par porte : 207 917 $
Zonage résidentiel | Certificat de localisation (2020)
Délais rapides, occupation et acte notarié dans les 15 jours suivant l'acceptation
Pourquoi c’est un investissement intelligent
Revenus stables, construction solide de 1990 et possibilité d’optimiser la gestion et les rendements.
Anthony | Groupe Pace
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 760 $
|
15,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
146 760 $
|
15,10 $
|
| Taxes |
18 000 $
|
1,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 000 $
|
0,41 $
|
| Total des dépenses |
22 000 $
|
2,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 760 $
|
12,84 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 760 $ |
| Annuel par pi² | 15,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 760 $ |
| Annuel par pi² | 15,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 000 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 000 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 000 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 760 $ |
| Annuel par pi² | 12,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 495 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 207 917 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 4,98% | Taille du bâtiment | 9 720 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | H-2109 | ||
| Prix | 2 495 000 $ CAD |
| Prix par unité | 207 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 9 720 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | H-2109 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (78)
1 de 25
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Groupe Pace
2012-2014 Rue Fournier
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