Situé le long du corridor commercial de l'autoroute Lougheed entre la rue Shaughnessy et le passage supérieur Coast Meridian, ce site offre une excellente visibilité grâce à un fort volume de trafic. Le site en question est adjacent à Safeway et au centre commercial Shaughnessy Station. Port Coquitlam est l'une des municipalités à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. Le site en question est situé au centre géographique de la région avec une population totale de 62 407 habitants (estimation de 2018). Dans un rayon de 1 km autour de la propriété, la population devrait croître de manière significative à 8,2 % d'ici 2023. Le développement résidentiel a accéléré ces dernières années avec plusieurs projets en cours à la frontière est de la ville.
