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2025 Boul Rosemont 2 197 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2G 1T2
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2025 | 2 197 pi² | 8’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2025
Espace commercial bien situé offrant ±2 197 pi² au rez-de-chaussée plus ±1 950 pi² d'espace de sous-sol fini (±4 147 pi² au total), permettant à un locataire d'utiliser les deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une forte présence au niveau de la rue pour les opérations orientées vers la clientèle, tandis que le sous-sol fini est bien adapté pour le stockage, l'inventaire, l'espace de travail, la formation ou les fonctions de soutien (sous réserve de l'aménagement et des approbations du locataire). Zonage : C.2 commercial/service, permettant une large gamme d'utilisations, y compris bureau, clinique/bien-être, commerce de détail axé sur les services et activités commerciales similaires (le locataire doit vérifier l'utilisation prévue avec la Ville et les exigences du code applicable). Idéal pour les concepts de clinique/bien-être, les services professionnels (comptabilité/impôts/assurance), les utilisateurs de formation ou de studio, et les entreprises de type salle d'exposition nécessitant du stockage ou un espace de travail supplémentaire. Conditions de bail flexibles disponibles pour les locataires qualifiés Visites : sur rendez-vous.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafonds finis: 8’
- Sous-sol
- Façade de 30 pieds
- entrée directe depuis la rue
- près de Rosemont et de Lorimier
- 2197 pi² rez-de-chaussée
- sous-sol fini d'environ 1950 pi²
- zonage commercial/service c.2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 197 pi² | Superficie commerciale brute | 6 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 197 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 216 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Bâtiment à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus et un espace commercial au rez-de-chaussée.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Sans ascenseur
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2025 Boul Rosemont
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