203 Rue Hériot 15 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 699 900 $ CAD Drummondville, QC J2C 1J9

Les 201–203 Rue Hériot représentent une opportunité exceptionnelle d’investissement générateur de revenus au cœur de Drummondville. Cet immeuble de quatre étages allie stabilité résidentielle et diversité commerciale, comprenant 13 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Produisant un revenu brut annuel solide d’environ 150 437 $, la propriété bénéficie également d’un entretien constant et de rénovations importantes récentes — notamment le remplacement du toit en 2020, la mise à jour des chauffe-eau et des améliorations des galeries arrière prévues pour 2025.
Situé sur un terrain d’angle spacieux avec un stationnement asphalté pour cinq véhicules, cet actif occupe un emplacement stratégique au centre-ville, à proximité des services essentiels, des écoles, des grands détaillants et de la pittoresque rivière Saint-François. Le zonage mixte de la propriété soutient une variété de stratégies d’investissement à long terme tout en profitant de solides fondamentaux du marché dans l’une des villes les plus dynamiques du Centre-du-Québec. Les investisseurs apprécieront à la fois le flux de revenus actuel et le potentiel d’améliorations opérationnelles au fil du temps. Avec un accès facile aux autoroutes et aux commodités urbaines, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour diversifier un portefeuille et assurer un flux de trésorerie durable dans une région à croissance économique stable.