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20395 Lougheed Hwy 1 735 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maple Ridge, BC V2X 9B6
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Faits saillants de la sous-location
- Excellente visibilité le long de la route Lougheed avec un fort nombre de trafic quotidien.
- Gestion immobilière professionnelle pour la facilité d'exploitation et la fiabilité.
- Stationnement pratique en surface sur place avec plus de 100 places disponibles.
- Proximité des principaux détaillants, des restaurants et des fournisseurs de services.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 735 pi² | Mai 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situé dans le Westgate Centre Emplacement de premier plan Stationnement abondant Emplacement en bout de bâtiment Géré professionnellement par BGO
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Beaucoup de places de stationnement
- Les locataires populaires à proximité conduisent la circulation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 735 pi² | Superficie totale du terrain | 7,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 49 579 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 49 579 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,28 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété commerciale située au 20395 Lougheed Hwy, Maple Ridge, Colombie-Britannique, construite en 1998 et développée dans le cadre du Westgate Centre. Le bâtiment offre une superficie locative brute d'environ 49 579 pieds carrés sur un site de 7,28 acres avec stationnement en surface. Située le long de l'autoroute Lougheed, la propriété est accessible via les routes de circulation régionales et les systèmes de transport en commun. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux et des restaurants, avec une proximité au district commercial de Maple Ridge, aux quartiers résidentiels environnants et aux autoroutes régionales. Les aéroports, tels qu'Abbotsford International et Vancouver International, sont accessibles en voiture.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Espace charrette de kiosque
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
20395 Lougheed Hwy
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