2040 Rue Fay 125 000 pi² Industriel Immeuble Jonquiere, QC G7S 2N4 À vendre

Située au cœur du parc industriel de Jonquière, cette propriété industrielle représente une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant à consolider ou à étendre ses opérations au sein de l'un des corridors manufacturiers les plus dynamiques de Saguenay. Positionnée sur un site vaste offrant des possibilités d'aménagement extérieur rares, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux réseaux de transport, y compris les autoroutes régionales, les infrastructures portuaires et l'aéroport de Bagotville. La présence d'un service ferroviaire sur place renforce encore l'attrait logistique de la propriété.
L'environnement industriel environnant comprend des entreprises de premier plan dans l'aluminium, l'ingénierie et la transformation, créant un écosystème qui soutient la disponibilité de main-d'œuvre qualifiée et une forte synergie industrielle. Les attributs fonctionnels du bâtiment, y compris des hauteurs libres généreuses, de nombreux quais de chargement et plusieurs portes d'accès, conviennent parfaitement à une large gamme d'utilisations manufacturières, d'entreposage ou de distribution.
À proximité, des artères principales telles que le Boulevard du Saguenay et le Boulevard du Royaume offrent une circulation efficace pour les employés et le transport de marchandises, tandis que les commerces locaux, les services et les commodités contribuent à un environnement d'affaires pratique et accessible. La propriété est également située à une courte distance du centre-ville de Saguenay, de la gare VIA Rail de Jonquière et des principaux liens de transport régionaux. Dans un rayon de 5 km, les indicateurs démographiques reflètent une solide population de travailleurs de jour et des niveaux de revenu des ménages élevés, soulignant la stabilité économique de la région.