2040 Rue Fay 125 000 pi² Industriel Immeuble Jonquiere, QC G7S 2N4 À vendre

Située au cœur du parc industriel de Jonquière, cette propriété industrielle représente une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant à consolider ou à étendre ses opérations au sein de l’un des corridors manufacturiers les plus dynamiques de Saguenay. Implantée sur un site vaste offrant des possibilités d’aménagement extérieur rares, le bâtiment bénéficie d’un accès direct aux principaux réseaux de transport, incluant les autoroutes régionales, les infrastructures portuaires et l’aéroport de Bagotville. La présence d’un service ferroviaire sur place renforce encore davantage l’attrait logistique de la propriété.
L’environnement industriel environnant regroupe des entreprises de premier plan dans les secteurs de l’aluminium, de l’ingénierie et de la transformation, créant un écosystème qui favorise la disponibilité de main-d’œuvre qualifiée et une forte synergie industrielle. Les caractéristiques fonctionnelles du bâtiment, telles que des hauteurs libres généreuses, de multiples quais de chargement et plusieurs portes de garage, conviennent parfaitement à une large gamme d’usages, qu’il s’agisse de fabrication, d’entreposage ou de distribution.
À proximité, des artères principales comme le Boulevard du Saguenay et le Boulevard du Royaume assurent une circulation efficace pour les employés et le transport de marchandises, tandis que les commerces, services et commodités locales contribuent à un environnement d’affaires pratique et accessible. La propriété se trouve également à une courte distance du centre-ville de Saguenay, de la gare VIA Rail de Jonquière et des principaux liens de transport régionaux. Dans un rayon de 5 km, les indicateurs démographiques reflètent une solide population active en journée et des niveaux de revenu des ménages élevés, soulignant la stabilité économique de la région.