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20430-20436 Fraser Hwy 18 866 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Langley, BC V3A 4G2 7 600 000 $ CAD (402,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant établir une présence commerciale ou de bureau dans un emplacement très visible, ou pour les promoteurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée.
- Situé à seulement un pâté de maisons du nouveau terminus de la station Skytrain Surrey/Langley et entouré d'un mélange diversifié de commerces et de résidences.
- Le site offre un fort potentiel pour un développement multifonctionnel résidentiel avec des commerces au rez-de-chaussée.
- Actuellement zoné C1 Centre-ville Commercial, permettant une large gamme d'usages commerciaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers présente l'opportunité d'acquérir le 20436 Fraser Highway, Langley, BC (la « Propriété »). Cette offre représente une occasion intéressante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les développeurs, offrant la flexibilité d'occuper le bâtiment commercial existant ou de poursuivre un projet de réaménagement à usage mixte comprenant des logements multifamiliaux au-dessus de commerces de détail au niveau du sol.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 866 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
7 600 000 $ CAD
Prix par pi²
402,84 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
20 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
115’ sur Fraser Hwy
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
Présenté par
20430-20436 Fraser Hwy
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