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205 Scenic Dr S 3 666 pi² Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1J 4M6 2 295 000 $ CAD (626,02 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
POINTS FORTS :
Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec un accès direct au site depuis Scenic Drive et 2 Ave S. Ce bâtiment bien entretenu, avec un locataire à long terme, a récemment bénéficié de rénovations tant à l'avant qu'à la cuisine, ainsi que d'un toit neuf avec des unités d'air de compensation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi qu'un stationnement supplémentaire disponible dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
Superficie du bâtiment : 3 666 pi²
Superficie du terrain : 0,43 acre
Description légale du terrain : PLAN 8310180 BLOCK 1 LOT 3
Zonage : Commercial centre-ville
Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $
Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $/pi²
Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec un accès direct au site depuis Scenic Drive et 2 Ave S. Ce bâtiment bien entretenu, avec un locataire à long terme, a récemment bénéficié de rénovations tant à l'avant qu'à la cuisine, ainsi que d'un toit neuf avec des unités d'air de compensation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi qu'un stationnement supplémentaire disponible dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
Superficie du bâtiment : 3 666 pi²
Superficie du terrain : 0,43 acre
Description légale du terrain : PLAN 8310180 BLOCK 1 LOT 3
Zonage : Commercial centre-ville
Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $
Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $/pi²
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 666 pi²
Année de construction
2000
Prix
2 295 000 $ CAD
Prix par pi²
626,02 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
DC - Commercial du centre-ville
Stationnement
31 places (8,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
158’ sur Scenic Drive South
Commodités
- Ligne d'autobus
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Secure Realty Inc
205 Scenic Dr S
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