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Laurel Square 207 Bowie Rd 2 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laurel, MD 20707
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Faits saillants
- 207 Bowie Road in the Laurel Square shopping center offers a 2,275-square-foot former bank with three drive-thru lanes, teller line, and ATM in place.
- Situated on 0.41 acres zoned C-G, perfect for a bank, credit union, coffee shop, a quick service restaurant (QSR) drive-thru, or financial services.
- Co-tenants include Panda Express, Five Guys, and a CVS anchor in the 97th percentile of all locations nationwide, with about 620,000 visits per year.
- Exclusive opportunity for existing drive-thrus on US Route 1, which now requires a city special exemption, making operating ones extremely rare.
- Strategic positioning on a signalized hard corner with five separate entrances and combined daily traffic counts of over 55,000 vehicles per day.
- Affluent 3-mile trade area boasting an average annual household income of approximately $128,000, contributing to $1.3 billion in yearly spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 275 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
207 Bowie Rd - 1er étage
2,275-square-foot freestanding drive-thru building on 0.41 acres within Laurel Square. Formerly occupied by M&T Bank, the property features a full bank buildout with three drive-thru lanes, a teller line, and an existing ATM. Zoned C-G, the site permits bank and credit union use by right and is well-suited for financial services, coffee, and quick-service restaurant operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Service au volant
- High-visibility freestanding pad with drive-thru
- Direct US-1 frontage at a signalized hard corner
- 5 entrances to center from surrounding roads
- ~55,000 cars per day on surrounding roads
- CVS-anchored: co-tenants Panda Express & Five Guys
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Laurel Square
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- CVS
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- Five Guys
- Hébergement et services alimentaires
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- Panda Express
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| CVS | - | - | - | - | - |
| Five Guys | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Panda Express | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 380 pi² |
| Stationnement | 213 places | Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1962 |
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 213 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 28 380 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,14 AC |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
Positioned within the established Laurel Square shopping center, 207 Bowie Road presents a rare opportunity to acquire or lease a 2,275-square-foot freestanding drive-thru property on 0.41 acres along a heavily traveled commercial corridor. Formerly occupied by M&T Bank, the building features a complete bank build-out with three dedicated drive-thru lanes, an existing teller line, and an ATM already in place, allowing financial institutions to accelerate occupancy with minimal downtime. Zoned C-G by the City of Laurel, bank and credit union use is permitted by right, while the flexible configuration is also well-suited for financial services users, coffee concepts, and quick-service restaurant (QSR) operators seeking a highly visible drive-thru presence. With five points of access into Laurel Square, the site provides convenient customer circulation. Drive-thru opportunities of this caliber are becoming increasingly difficult to secure along US Route 1. New drive-thru developments require a city special exemption, making existing operating facilities especially valuable and rarely available. Situated on a signalized hard corner with direct frontage on US Route 1, the property benefits from outstanding visibility and exposure to significant daily traffic. The location is further strengthened by its placement within one of Laurel’s most active retail destinations. Laurel Square is anchored by CVS, a top-performing location nationally that generates approximately 620,000 visits annually, and is complemented Five Guys and Panda Express. Laurel Square also draws from an affluent customer base, with highly desirable communities such as Maple Lawn, Scaggsville, Montpelier, and Emerson located within a 15-minute drive. In addition, Interstate 95 is only 2.5 miles away, positioning the site to capture substantial commuter traffic while providing convenient regional access. The result is a uniquely positioned drive-thru opportunity that combines immediate functionality, exceptional visibility, strong retail synergy, and access to a high-income customer base within an established commercial market.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Azpeca Grill | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| IHOP | - | - | 3 Min. de marche |
| Pasta Plus Restaurant | Pâtes | $$ | 3 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | 5 Min. de marche |
| Quickway Japanese Hibachi | Japonais | $$$ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 6 Min. de marche |
| Fresh Green | Américain | $$$ | 10 Min. de marche |
| Mezeh | - | - | 10 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Lucky Strike | Jeux de quilles et de billard | 3 Min. de marche |
| Horizon Health Services | Soins de santé | 5 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Guitar Center | Instruments de musique | 8 Min. de marche |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 9 Min. de marche |
| Homegoods | Prix réduit | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
96 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn Express |
119 Pièces
3 route min.
|
| Days Inn |
86 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
208 Pièces
9 route min.
|
| Courtyard |
140 Pièces
13 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Benjamin Berman, Partner
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le BERMAN ENTERPRISES portefeuille
Présenté par
Laurel Square | 207 Bowie Rd
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