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2071 Kingsway Ave Unité de condo • Industriel • 3 116 pi² • À vendre 1 714 000 $ CAD • Port Coquitlam, BC V3C 6N2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix en coin avec une excellente visibilité et un accès aux principales autoroutes.
- Bureaux aménagés professionnellement avec réception, salles de réunion et cuisine
- Possibilité d'expansion en acquérant l'unité adjacente 705
- Hauteur libre de plafond de 21 pieds et chargement au niveau du sol pour une efficacité opérationnelle
- Zonage CD20 flexible soutenant une large gamme d'utilisations industrielles légères
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stratégiquement situé à l'angle très visible de l'avenue Kingsway et de la rue Tyner, le bien immobilier offre une connectivité inégalée aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 7, le contournement Mary Hill, l'autoroute 1 et l'autoroute 17. Les commodités à proximité, telles que la station West Coast Express de Port Coquitlam, le centre communautaire et une variété d'options de restauration, sont toutes accessibles à pied, garantissant un environnement d'affaires dynamique et accessible. Pour les acheteurs recherchant un espace supplémentaire, le vendeur pourrait envisager de vendre l'unité adjacente 705, créant ainsi une superficie combinée de 6 215 pi².
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 36 486 pi² | Superficie de plancher typique | 27 365 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 5,18 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CD20 - Conformément aux directives pour les industries légères. Les usages de bureaux et de commerces accessoires sont autorisés. | ||
| Taille totale du bâtiment | 36 486 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 27 365 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Taille du lot | 5,18 AC |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Zonage | CD20 - Conformément aux directives pour les industries légères. Les usages de bureaux et de commerces accessoires sont autorisés. |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 704
| Taille de l’unité | 3 116 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 714 000 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Prix par pi² | 550,06 $ CAD | ID/Numéro de lot | 025-443-330 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 3 116 pi² |
| Prix | 1 714 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| ID/Numéro de lot | 025-443-330 |
DESCRIPTION
Une unité industrielle de 3 116 SF est disponible dans l'un des meilleurs complexes industriels de Poco. Les caractéristiques comprennent : 1 616 entrepôts +bureau au rez-de-chaussée de 500 pi2 + mezzanine de 1 000 pi2, chargement en verre avant, système CVC dans les bureaux, salle de déjeuner/kitchenette, toilettes à chaque étage, salle de douche, espaces privés et ouverts, plafonds de 21 pieds dans l'entrepôt, 3 places de stationnement désignées +cabines pour les visiteurs. Le zonage CD20 flexible permet un large éventail d'utilisations industrielles légères (pas d'automobiles) et de bureau. Situé en face du Centre communautaire de Port Coquitlam et à côté de la station WestCoast Express. Arrêt d'autobus devant le complexe. Disponible pour possession vacante à la mi-septembre ou avant.
NOTES SUR LA VENTE
Avison Young est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir 3 116 pi² d'espace d'entrepôt de qualité avec deux niveaux de bureaux améliorés au Kingsway Corporate Centre.
Floor Plan
Présenté par
2071 Kingsway Ave
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