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2071 Kingsway Ave Unité de condo • Industriel • 3 116 pi² • À vendre 1 714 000 $ CAD • Port Coquitlam, BC V3C 6N2

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement de choix à l'angle avec une excellente visibilité et accès aux autoroutes principales
Bureaux aménagés professionnellement avec réception, salles de réunion et cuisine
Possibilité d'expansion en acquérant l'unité adjacente 705

Hauteur de plafond dégagée de 21 pieds et chargement au niveau du sol pour une efficacité opérationnelle.
Zonage CD20 flexible soutenant une large gamme d'usages industriels légers

Résumé de l'annonce

Stratégiquement situé à l'angle très visible de l'avenue Kingsway et de la rue Tyner, le bien immobilier offre une connectivité inégalée aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 7, le contournement Mary Hill, l'autoroute 1 et l'autoroute 17. Les commodités à proximité, telles que la station West Coast Express de Port Coquitlam, le centre communautaire et une variété d'options de restauration, sont toutes accessibles à pied, garantissant un environnement d'affaires dynamique et accessible. Pour les acheteurs recherchant un espace supplémentaire, le vendeur pourrait envisager de vendre l'unité adjacente 705, créant ainsi une superficie combinée de 6 215 pi².

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	36 486 pi²	Superficie de plancher typique	27 365 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2002
Sous-type de propriété	Distribution légère	Taille du lot	5,18 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,16/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	CD20 - Conformément aux directives pour les industries légères. Les usages de bureaux et de commerces accessoires sont autorisés.

Taille totale du bâtiment	36 486 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	27 365 pi²
Année de construction	2002
Taille du lot	5,18 AC
Ratio de stationnement	0,16/1 000 pi²
Zonage	CD20 - Conformément aux directives pour les industries légères. Les usages de bureaux et de commerces accessoires sont autorisés.

1 Unité disponible

Unité 704

Taille de l’unité	3 116 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	1 714 000 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	6
Prix par pi²	550,06 $ CAD	ID/Numéro de lot	025-443-330
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	3 116 pi²
Prix	1 714 000 $ CAD
Prix par pi²	550,06 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	6
ID/Numéro de lot	025-443-330

Description

Une unité industrielle de 3 116 SF est disponible dans l'un des meilleurs complexes industriels de Poco. Les caractéristiques comprennent : 1 616 entrepôts +bureau au rez-de-chaussée de 500 pi2 + mezzanine de 1 000 pi2, chargement en verre avant, système CVC dans les bureaux, salle de déjeuner/kitchenette, toilettes à chaque étage, salle de douche, espaces privés et ouverts, plafonds de 21 pieds dans l'entrepôt, 3 places de stationnement désignées +cabines pour les visiteurs. Le zonage CD20 flexible permet un large éventail d'utilisations industrielles légères (pas d'automobiles) et de bureau. Situé en face du Centre communautaire de Port Coquitlam et à côté de la station WestCoast Express. Arrêt d'autobus devant le complexe. Disponible pour possession vacante à la mi-septembre ou avant.

Notes sur la vente

Avison Young est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir 3 116 pieds carrés d'espace d'entrepôt de qualité avec deux niveaux de bureaux améliorés au Kingsway Corporate Centre.