20875 Boul. Henri-Bourassa Lot • Résidentiel • 1,27 Acres • 795 000 $ CAD • Québec, QC G2N 1P8

Situé à l'intersection de la croissance et de la commodité dans le secteur Notre-Dame-des-Laurentides de Charlesbourg, le 20875 Boul. Henri-Bourassa offre une opportunité attrayante pour les développeurs résidentiels à la recherche d'un site bien positionné avec un potentiel de conception flexible. S'étendant sur plus de 55 000 pieds carrés de terrain, ce lot bénéficie d'une désignation de zonage favorable qui soutient le développement de constructions résidentielles à deux étages, le rendant adapté à une gamme de concepts de densité faible ou moyenne qui s'alignent avec le caractère évolutif du quartier.
La propriété se trouve près de l'intersection du Boulevard du Lac et du Boulevard Henri-Bourassa, deux artères locales importantes qui offrent une connectivité rapide aux services, écoles, commodités récréatives et routes de transport régionales. Cette position stratégique assure une forte demande à long terme de la part des ménages cherchant un accès pratique et un environnement communautaire établi, tout en offrant aux développeurs une intégration simple dans les modèles résidentiels environnants.
L'un des avantages les plus uniques du site est la possibilité de reconfigurer la Rue Pageau, actuellement privée, qui borde la propriété. En déplaçant la voie vers la limite ouest, les développeurs peuvent explorer des configurations de lots plus efficaces, une meilleure répartition des bâtiments et des options de planification de site améliorées qui seraient autrement limitées. Cela présente un niveau rare d'adaptabilité dans un contexte de développement en remplissage.
Avec des besoins croissants en logement dans la région de Charlesbourg et un intérêt soutenu pour la vie résidentielle à échelle suburbaine, ce lot de terrain se distingue comme une opportunité précieuse pour les constructeurs visant à capitaliser sur la demande du marché et l'emplacement stratégique. Que ce soit envisagé comme un ensemble de maisons en rangée, des duplex ou un petit ensemble résidentiel multi-unités, le 20875 Boul. Henri-Bourassa fournit la base pour un projet résidentiel réfléchi et rentable.