20875 Boul. Henri-Bourassa Lot • Résidentiel • 1,27 Acres • 795 000 $ CAD • Québec, QC G2N 1P8

Situé à l'intersection de la croissance et de la commodité dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides à Charlesbourg, le 20875 Boul. Henri-Bourassa offre une opportunité attrayante pour les promoteurs résidentiels à la recherche d'un site bien positionné avec un potentiel de conception flexible. S'étendant sur plus de 55 000 pieds carrés de terrain, cette parcelle bénéficie d'une désignation de zonage favorable qui soutient le développement de constructions résidentielles à deux étages, la rendant adaptée à une gamme de concepts de densification faible ou moyenne qui s'alignent avec le caractère évolutif du quartier.
La propriété se trouve près de l'intersection du Boulevard du Lac et du Boulevard Henri-Bourassa, deux artères locales importantes qui offrent une connectivité rapide aux services, écoles, équipements récréatifs et routes de transport régionales. Cet emplacement stratégique assure une forte demande à long terme de la part des ménages cherchant un accès pratique et un environnement communautaire établi, tout en offrant aux promoteurs une intégration simple dans les schémas résidentiels environnants.
L'un des avantages les plus uniques du site est la possibilité de reconfigurer la Rue Pageau, actuellement privée, qui borde la propriété. En déplaçant la voie vers la limite ouest, les promoteurs peuvent explorer des configurations de lots plus efficaces, une meilleure répartition des bâtiments et des options de planification de site améliorées qui seraient autrement limitées. Cela présente un niveau rare d'adaptabilité dans un contexte de développement de densification.
Avec les besoins croissants en logement dans la région de Charlesbourg et un intérêt soutenu pour la vie résidentielle à échelle suburbaine, cette parcelle de terrain se distingue comme une opportunité précieuse pour les constructeurs cherchant à capitaliser sur la demande du marché et l'emplacement stratégique. Qu'il soit envisagé comme un ensemble de maisons en rangée, de duplex ou un petit ensemble résidentiel multi-unités, le 20875 Boul. Henri-Bourassa fournit la base pour un projet résidentiel réfléchi et rentable.