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2097 Old Okanagan Hwy Lot • Terrain commercial • 8,3 Acres • 13 000 000 $ CAD • Westbank, BC V4T 1T8

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Faits saillants de l'investissement

West Kelowna est un important centre commercial dans la région centrale de l'Okanagan.
Attrayant pour les investisseurs du Lower Mainland en raison de l'abordabilité par rapport à Kelowna.

Croissance rapide de la population et du commerce
Forte demande pour les sites exposés aux autoroutes

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un site de 8,3 acres situé le long de l'autoroute 97 à West Kelowna, l'un des corridors commerciaux les plus visibles et stratégiquement connectés de la région. Le site bénéficie d'environ 900 pieds de façade directe sur l'autoroute et d'une exposition exceptionnelle de 1 600 pieds au total, attirant l'attention d'environ 97 000 véhicules par jour. La propriété offre une grande flexibilité de développement à long terme grâce au zonage BP Business Park, qui permet une gamme d'usages axés sur l'emploi, notamment des opérations industrielles de parc d'affaires, de la fabrication légère, des industries de haute technologie, des bureaux, ainsi que des usages de divertissement ou de loisirs en intérieur. Un commerce de détail accessoire limité est également autorisé lorsqu'il est complémentaire à l'utilisation principale du parc d'affaires. Avec un bail de 99 ans en place, extensible à 125 ans, le site génère également environ 40 000 $ par an grâce à un panneau publicitaire sur place, offrant un revenu immédiat et augmentant la valeur de détention. Étant donné la disponibilité limitée de grands terrains commerciaux exposés à l'autoroute dans l'Okanagan, cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de West Kelowna.

2097 Old Okanagan hwy - Jan 2026

Faits sur la propriété

Prix	13 000 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,30 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IB1 - Parc d'affaires

Prix	13 000 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	8,30 AC
Zonage	IB1 - Parc d'affaires

1 Lot disponible

Lot

Prix	13 000 000 $ CAD	Taille du lot	8,30 AC
Prix par AC	1 566 265,06 $ CAD

Prix	13 000 000 $ CAD
Prix par AC	1 566 265,06 $ CAD
Taille du lot	8,30 AC

Ce site de premier choix de 8,3 acres offre une opportunité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de l'Okanagan.

Description

Ce site de choix de 8,3 acres offre une opportunité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de l'Okanagan. Avec environ 900 pieds de façade directe et 1 600 pieds de visibilité totale, il est idéalement adapté pour des projets commerciaux à forte exposition. Zoné Parc d'affaires selon le zonage des Premières Nations de Westbank et proposé sous un bail de 99 ans (prolongeable à 125 ans), cette propriété génère également un revenu annuel impressionnant de 40 000 $ grâce à des panneaux publicitaires, ce qui en fait un investissement hautement stratégique dans un emplacement à fort trafic.

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