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2099 Lougheed Hwy
Port Coquitlam, BC V3B 1A8
Shaughnessy Square (Retail) · Commerce de détail Propriété À vendre
·
180 294 pi²
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété offre une excellente flexibilité tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs, avec un zonage et une disposition bien adaptés à un large éventail d'utilisations commerciales à forte demande, y compris les hôpitaux pour animaux ou les cliniques vétérinaires, les cabinets dentaires, les cabinets médicaux ou professionnels, les épiceries au détail ou les activités continues des magasins d'alcool. L'acquisition facultative du magasin d'alcool existant accroît encore davantage la proposition de valeur, offrant un potentiel de revenu immédiat et une continuité opérationnelle. Stratégiquement positionné dans un nœud de détail mature avec un flux de trafic constant, l'actif représente une occasion convaincante d'obtenir un investissement de détail bien situé dans l'un des sous-marchés en croissance constante de la région métropolitaine de Vancouver.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 180 294 pi² | Superficie de plancher typique | 60 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 2,46 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | CC - Commercial communautaire | ||
| Taille totale du bâtiment | 180 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 60 098 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 2,46 AC |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 pi² |
| Zonage | CC - Commercial communautaire |
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A-2099
| Taille de l’unité | 3 500 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 500 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement de premier plan dans le commerce de détail — Port Coquitlam (C.-B.)
Immeuble de vente au détail à cotes premium d'environ 3 500 pi2
Emplacement à forte exposition dans une place commerciale bien établie
Comptage élevé de la circulation des véhicules et des piétons
Entouré de quartiers résidentiels denses et de commerces complémentaires
Possibilité d'utilisation flexible : services médicaux, dentaires, vétérinaires, d'épicerie, de boissons alcoolisées ou professionnels
Option d'achat d'un magasin d'alcool existant, offrant une possibilité de revenus immédiats
Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs particuliers à long terme
NOTES SUR LA VENTE
Royal LePage Commercial est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier ordre dans le commerce de détail à Port Coquitlam, en Colombie-Britannique, comprenant une unité commerciale en copropriété d'environ 3 500 pieds carrés située dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés et établis de la région. Cette propriété à forte visibilité bénéficie d'un important trafic routier et piétonnier, d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec des quartiers résidentiels denses, soutenant une demande locative soutenue et une valeur d'investissement à long terme. L'espace offre une polyvalence exceptionnelle et convient parfaitement à une gamme d'utilisations commerciales, y compris un hôpital vétérinaire ou animalier, un cabinet dentaire, des bureaux médicaux ou professionnels, un commerce de détail alimentaire, ou la poursuite des opérations d'un magasin de spiritueux, avec une option supplémentaire d'acquérir l'entreprise de magasin de spiritueux existante pour un potentiel de revenu immédiat. Stratégiquement positionnée dans un pôle commercial mature, cette offre représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé et flexible dans un sous-marché en croissance de la région métropolitaine de Vancouver.
