212 Ch Du Canton S 78 625 pi² Industriel Immeuble Yamachiche, QC G0X 3L0 4 000 000 $ CAD (50,87 $ CAD/pi²)

Situé le long de la route 138, avec un accès efficace à l’autoroute 40, le 212, chemin du Canton Sud représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel hautement spécialisé dans la région de la Mauricie. L’immeuble bénéficie d’un accès stratégique reliant les grands marchés de Montréal et de Québec, tout en demeurant à proximité des pôles régionaux de la Mauricie et du Centre-du-Québec. Cet avantage logistique soutient un large éventail d’activités de distribution, de transformation alimentaire et d’industries légères à la recherche d’une portée régionale fiable.
Le bâtiment est judicieusement configuré pour soutenir des opérations à température contrôlée, avec une portion significative dédiée aux espaces réfrigérés et de congélation. Cette infrastructure existante permet à un propriétaire ou à un utilisateur d’intégrer une installation conçue pour des usages de qualité alimentaire ou de chaîne du froid, sans les coûts et les délais associés à une remise à niveau. Les hauteurs libres, variant des zones de production plus basses aux sections d’entreposage plus élevées, combinées à plusieurs quais de chargement, favorisent l’efficacité opérationnelle et une grande flexibilité des flux de travail.
En complément du noyau industriel, la propriété comprend des espaces de bureaux bien définis avec services aux employés et cafétéria, créant un environnement équilibré pour le personnel administratif et opérationnel. Le vaste terrain offre une circulation fonctionnelle, une bonne manœuvrabilité pour les remorques et une optionnalité à long terme pour de futures adaptations, dans le respect du zonage en vigueur.
Situé à Yamachiche, près de Trois-Rivières, l’actif se trouve dans une région en transition économique, soutenue par la croissance des possibilités d’emploi et des salaires. Cet emplacement, jumelé à une infrastructure spécialisée et à un accès routier de premier plan, rend la propriété particulièrement attrayante pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou les utilisateurs à la recherche d’une plateforme industrielle durable, immédiatement opérationnelle et bien connectée à l’échelle régionale.