212 Ch Du Canton S 78 625 pi² Industriel Immeuble Yamachiche, QC G0X 3L0 4 000 000 $ CAD (50,87 $ CAD/pi²)

Situé le long de la Route 138 avec une connectivité efficace à l'Autoroute 40, le 212, chemin du Canton Sud représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement spécialisé dans la région de la Mauricie. La propriété bénéficie d'un accès stratégique reliant les marchés de la grande région de Montréal et de Québec, tout en restant proche des pôles régionaux de la Mauricie et du Centre-du-Québec. Cet avantage logistique soutient une large gamme d'opérations de distribution, de transformation alimentaire et d'industrie légère cherchant à atteindre efficacement le marché régional.
Le bâtiment est conçu de manière réfléchie pour soutenir des opérations à température contrôlée, avec une portion significative dédiée aux espaces réfrigérés et de congélation. Cette infrastructure existante permet à un propriétaire ou utilisateur de profiter d'une installation conçue pour des usages alimentaires ou de chaîne du froid, sans les coûts et délais associés à une rénovation. Les hauteurs libres, allant des zones de production plus basses aux sections d'entrepôt plus élevées, combinées à plusieurs quais de chargement, favorisent l'efficacité opérationnelle et la flexibilité des flux de travail.
En complément du cœur industriel, la propriété inclut des espaces de bureaux bien définis avec des services pour les employés et une cafétéria, créant un environnement équilibré pour le personnel administratif et opérationnel. La composante foncière expansive offre une circulation fonctionnelle, une manœuvrabilité pour les remorques, et une option à long terme pour des adaptations futures dans le cadre des réglementations de zonage actuelles.
Situé à Yamachiche, près de Trois-Rivières, l'actif se trouve dans une région en transition économique, soutenue par une augmentation des opportunités d'emploi et une croissance des salaires. Cette position, combinée à une infrastructure spécialisée et un accès solide aux transports, rend la propriété attrayante pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les utilisateurs cherchant une plateforme industrielle durable avec une utilisation immédiate et une connectivité régionale.