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Édifice Lafontaine 2120 Rue Sherbrooke E 956–20 011 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2K 1C3
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Faits saillants
- Bureaux récemment rénovés entourés par l'énergie vibrante des restaurants, cafés, boutiques et galeries avoisinants.
- Parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix au cœur de Montréal.
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- Disponible
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Plafonds finis: 14’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 740 pi² | 5-10 ans | 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
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- Plafonds finis: 14’
Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage accentué
Espace de bureau de 1494 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage accentué
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Plafonds finis: 8’4”
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
-Rénové en 2023 -Le bureau a accueilli des fonctionnaires du gouvernement. -L'espace peut être offert entièrement ou partiellement aménagé. -Système de refroidissement avancé et automatisé maintient une température ambiante de 21°C.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Vue spectaculaire et dégagée sur la ville
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Récemment rénovée
Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 8’5”
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
Cet espace de bureau nécessite une construction complète.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 4 à 13 personnes
Clé en main disponible, concept ouvert, divisions, nouveau revêtement de sol en vinyle, bureau moderne, vues spectaculaires.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 8’6”
- Cuisine
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en coin
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 740 pi² | 5-10 ans | 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 120 | 956 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 14 340 $ CAD/an 1 195 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 204 | 1 494 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 22 410 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 1 566 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 490 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 1 539 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 085 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 1 721 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 25 815 $ CAD/an 2 151 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 401 | 2 703 pi² | 5-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 40 545 $ CAD/an 3 379 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 517 | 1 581 pi² | 3 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 715 $ CAD/an 1 976 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 805 | 5 625 pi² | 5-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 84 375 $ CAD/an 7 031 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage, ste 1115 | 1 086 pi² | 5-10 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 18 462 $ CAD/an 1 539 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 956 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 14 340 $ CAD/an 1 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 1 494 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 22 410 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 1 566 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 490 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 1 539 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 085 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 1 721 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 25 815 $ CAD/an 2 151 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 401
| Taille |
| 2 703 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 40 545 $ CAD/an 3 379 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 517
| Taille |
| 1 581 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 715 $ CAD/an 1 976 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 805
| Taille |
| 5 625 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 84 375 $ CAD/an 7 031 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1115
| Taille |
| 1 086 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 18 462 $ CAD/an 1 539 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 1 740 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 14’
1er étage, ste 120
| Taille | 956 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
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2e étage, ste 204
| Taille | 1 494 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 1494 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
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3e étage, ste 300
| Taille | 1 566 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 16 personnes
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’4”
- Espace en excellent état
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3e étage, ste 303
| Taille | 1 539 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-Rénové en 2023 -Le bureau a accueilli des fonctionnaires du gouvernement. -L'espace peut être offert entièrement ou partiellement aménagé. -Système de refroidissement avancé et automatisé maintient une température ambiante de 21°C.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Vue spectaculaire et dégagée sur la ville
- Récemment rénovée
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Vue depuis la rue
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3e étage, ste 307
| Taille | 1 721 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’5”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
4e étage, ste 401
| Taille | 2 703 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau nécessite une construction complète.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
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Vue depuis la rue
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5e étage, ste 517
| Taille | 1 581 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 4 à 13 personnes
8e étage, ste 805
| Taille | 5 625 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Clé en main disponible, concept ouvert, divisions, nouveau revêtement de sol en vinyle, bureau moderne, vues spectaculaires.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
11e étage, ste 1115
| Taille | 1 086 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 17,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace en coin
Aperçu de la propriété
Le 2120 rue Sherbrooke Est abrite plusieurs locataires de prestige et possède une pharmacie, une garderie ainsi qu’un restaurant au rez-de-chaussée. La propriété offre une vue spectaculaire sur le Pont Jacques-Cartier, le Stade olympique et le centre-ville. Le bâtiment offre un service de conciergerie répondant aux demandes des clients en moins de 30 minutes à l’aide d’un système automatisé moderne. Cette propriété offre également des services de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ainsi que des services de nettoyage cinq jours sur sept, couverts par les frais d’exploitation.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1964
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
128 853 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 713 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
14 places de stationnement surface
90 places de stationnement couvert
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Stability Property Inc.
Édifice Lafontaine | 2120 Rue Sherbrooke E
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