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2136 Mcphillips St 4 926 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2V 3C8
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Faits saillants
- Emplacement de choix à une intersection achalandée avec feux de signalisation offrant une grande visibilité aux locataires.
- Entouré de quartiers établis avec des niveaux de revenu élevés et une densité de population importante
- Accès pratique soutenu par plusieurs points d'entrée et de vastes zones de stationnement
- Ancré par un grand détaillant alimentaire qui génère un trafic client constant
- Mélange de co-location avantageux qui améliore le potentiel de shopping croisé dans tout le centre
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 117 | 4 926 pi² | Négociable | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 61 575 $ CAD/an 5 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 117
Le 2136 McPhillips Street offre aux détaillants une opportunité de choix au sein de l'une des destinations de shopping les plus actives et établies du nord-ouest de Winnipeg. Situé dans un centre performant ancré par Real Canadian Superstore, le local bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un mélange dynamique de locataires nationaux, régionaux et locaux qui attirent constamment les acheteurs vers la propriété. Les co-locataires, y compris Cambrian Credit Union, Mary Brown’s, Value Buds, Sushi Plus, Goldmark Jewellers, Little Caesars, Gong Cha et Pet Valu, créent un flux constant de clients et un fort potentiel de shopping croisé tout au long de la journée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fort potentiel quotidien de commerce croisé
- Haute visibilité le long de la rue McPhillips
- Entouré de quartiers denses
- Ancré par un détaillant national d'épicerie
- Commodités communautaires majeures à proximité
- Grand stationnement en surface pour les employés et les clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2136 Mcphillips St, Winnipeg, MB R2V 3C8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aloha Nails By Tn
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Cambrian Credit Union
- Banque
- 1
- -
- Garry De Melnyk Massage
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 819
- National
- Snap Fitness 24/7
- Entraînement physique
- 83
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aloha Nails By Tn | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Cambrian Credit Union | Banque | 1 | - |
| Garry De Melnyk Massage | Salon de bronzage | 1 | - |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 819 | National |
| Snap Fitness 24/7 | Entraînement physique | 83 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² | Superficie commerciale brute | 27 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,91 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 301 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,91 AC |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs du nord-ouest de Winnipeg, le 2136 McPhillips Street offre une opportunité de grande visibilité pour les détaillants cherchant à accéder à une zone commerciale établie et constamment fréquentée. La propriété est située de manière proéminente à l'angle nord-est de McPhillips Street et Stardust Avenue, une intersection entièrement signalée qui canalise plus de 36 500 véhicules devant le site chaque jour, offrant une exposition exceptionnelle tant aux résidents locaux qu'aux acheteurs régionaux. Le centre bénéficie d'une dynamique de co-location qui attire un flux constant de clients, incluant des opérateurs nationaux et locaux tels que Cambrian Credit Union, Mary Brown’s, Aloha Nails, Value Buds, Sushi Plus, Goldmark Jewellers, Little Caesars, Gong Cha, et Pet Valu. Les détaillants rejoignant le projet bénéficient d'un élan immédiat grâce à un mélange éprouvé de locataires de restauration, de services et de besoins quotidiens, soutenu par l'ancrage du site par Real Canadian Superstore, l'un des moteurs de vente au détail les plus performants de Winnipeg.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2136 Mcphillips St
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