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214 Osborne St 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3L 1Z3
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Faits saillants de la sous-location
- Situé dans la zone la plus densément peuplée de Winnipeg.
- Accès facile aux commodités du Village.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Oct. 2027 | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 33 800 $ CAD/an 2 817 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Tarif : Présent au 30 juin 2026 2 800,00$ par mois plus TPS 1 juillet 2026 au 31 octobre 2027 2 900,00$ par mois plus TPS
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Proximité du transport rapide de la rue Osborne
- Accès facile aux commodités du Village
- À quelques pas du coin de la confusion
- Situé dans la zone la plus densément peuplée de la ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 11,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 11,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 214 Osborne Street, au cœur du dynamique quartier Osborne Village de Winnipeg, ce bien immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de piétons et de véhicules dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de la ville. Entouré de restaurants populaires, de boutiques, de lieux de divertissement et de développements résidentiels denses, l'emplacement offre une exposition et une énergie remarquables. Avec un excellent accès au transport en commun et une proximité du centre-ville, cette propriété est idéale pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un cadre dynamique avec une forte demande et une valeur à long terme.
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Dawson Groening -
Presley Bordian -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
214 Osborne St
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