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214 Rue Saint-Antoine-Nord 3 582 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lavaltrie, QC J5T 2G2
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Faits saillants
- Situé le long de la Rue Saint-Antoine-Nord, une voie très fréquentée qui offre une excellente visibilité et exposition.
- Accessible aux commodités essentielles, aux centres commerciaux et aux services locaux soutenant les opérations quotidiennes.
- Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, offrant une clientèle intégrée.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 582 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 64 476 $ CAD/an 5 373 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Étant donné son emplacement à Lavaltrie, cette propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et d'un environnement commercial favorable. Lavaltrie est située dans la région de Lanaudière au Québec, offrant une proximité immédiate au corridor principal de la Route 138 ainsi qu'un accès rapide à l'Autoroute 40. Cette position stratégique permet des connexions efficaces vers Montréal et la grande région de Lanaudière, facilitant les déplacements des employés et l'accessibilité pour les clients. Le quartier entourant la Rue Saint-Antoine-Nord présente un mélange de résidences, de commerces de détail et d'entreprises locales, créant un potentiel pour le trafic piétonnier et la commodité. Avec une croissance démographique soutenue et une activité économique diversifiée à Lavaltrie, les entreprises qui y opèrent peuvent tirer parti d'une clientèle qui valorise des services accessibles dans un centre suburbain en plein essor. La visibilité depuis la route principale offre des opportunités de branding, tandis que les commodités et services essentiels à proximité renforcent l'attrait pour les locataires ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une adresse stratégique et orientée vers la communauté. Que ce soit pour des opérations de commerce de détail, de bureaux ou de services, cette propriété offre un emplacement de choix et des avantages logistiques au sein d'un corridor commercial en croissance.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé au cœur de Lavaltrie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 582 pi² | Superficie commerciale brute | 3 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Superficie totale disponible | 3 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 582 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
À propos de la propriété
214 Rue Saint-Antoine-Nord est situé à Lavaltrie, dans la région de D’Autray, dans Lanaudière, Québec. La propriété se trouve à proximité de grands axes de transport, notamment l’Autoroute 40 et la Route 138, offrant une connectivité pratique vers les villes environnantes et Montréal. Les environs comprennent des quartiers résidentiels, des commerces de détail et des services communautaires, ce qui procure à la fois une bonne visibilité et des avantages d’accès local pour des usages commerciaux. Les détails spécifiques de la propriété, tels que la taille du bâtiment et l’année de construction, n’ont pas été mentionnés dans les sources disponibles.
- Climatisation
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214 Rue Saint-Antoine-Nord
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