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Centre (Marché) Lavaltrie 89 De Ch 7 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lavaltrie, QC J5T 2H5
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Faits saillants
- Grand stationnement sur place avec 286 espaces et excellente visibilité à partir du chemin de Lavaltrie.
- Situé dans un secteur commercial stable desservant Lavaltrie et les communautés environnantes.
- Construit en 2010, avec un design contemporain et un aménagement efficace convenant à de multiples usages.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 0100 | 7 650 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 153 000 $ CAD/an 12 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
81 Ch De Lavaltrie - 1er étage - ste 0100
Espace de clinique médicale disponible maintenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Crabtree Pizzeria | Restaurant | 2 | Local |
| IGA | Supermarché | 280 | International |
| Le Poke Station | - | 1 | - |
| National Bank | Banque | 498 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 650 pi² | Façade | Chemin de Lavaltrie |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 94 679 pi² |
| Stationnement | 286 places | Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2010 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 7 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 286 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Chemin de Lavaltrie |
| Superficie commerciale brute | 94 679 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
Le Centre Marché Lavaltrie offre une occasion de location commerciale très visible dans le corridor de détail bien établi de Lavaltrie, sur le chemin de Lavaltrie. Le centre totalise près de 94 000 pieds carrés de superficie locative brute et offre une excellente accessibilité pour la clientèle grâce à un vaste stationnement de surface (286 espaces) et une forte visibilité en façade le long d’un important axe routier local. L’immeuble est ancré par un supermarché IGA Extra et présente un solide mélange de locataires, incluant la Banque Nationale, la SAQ, Tim Hortons et d’autres marques bien connues. Le centre est entouré d’un bassin résidentiel dense et bénéficie d’une connectivité pratique avec les municipalités avoisinantes de la région de Marguerite-D’Youville. Le fort achalandage automobile le long du corridor et la présence de détaillants nationaux complémentaires assurent un flux constant de clientèle. Compte tenu de l’accès limité au transport en commun, la propriété offre une excellente accessibilité en voiture et plus de 280 espaces de stationnement dédiés pour maximiser la commodité des clients.
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Centre (Marché) Lavaltrie | 89 De Ch
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