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2140 St King E 1 234–3 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1G 5G6
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur la Rue King E à l'intersection de la Rue Raby dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke.
- Stationnement sur place en abondance et enseigne sur pylône pour une visibilité maximale
- Excellente accessibilité aux transports en commun et aux grandes routes pour la connectivité régionale
- Options de location flexibles de 1 500 à 8 000 pieds carrés pour usage de bureau, commerce de détail ou médical
- Entouré de grands détaillants et services, y compris IGA, Jean-Coutu et St-Hubert Express
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 234 à 3 159 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 41 067 $ CAD/an 3 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Située sur la dynamique Rue King E à l'angle de la Rue Raby, cette propriété commerciale à deux étages offre une opportunité de location de choix dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke. La position stratégique du bâtiment assure une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour des bureaux, des commerces de détail, des cliniques médicales ou des services gouvernementaux. Les locataires bénéficieront d'un corridor à fort achalandage entouré d'aménagements essentiels, y compris IGA, Jean-Coutu, Uniprix et St-Hubert Express, créant une forte synergie pour les entreprises recherchant commodité et visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Stationnement en surface abondant pour les locataires et les clients
- Façade mise à jour
- Signalisation disponible
- Le long d'un boulevard principal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 159 pi² | Superficie commerciale brute | 32 152 pi² |
| Min. divisible | 1 234 pi² | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 159 pi² |
| Min. divisible | 1 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 152 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à quelques minutes des grandes artères et des transports en commun, cet emplacement offre une connectivité fluide à la grande région de Sherbrooke. Sa proximité avec les quartiers résidentiels et les centres commerciaux augmente le trafic de clients et soutient la croissance à long terme des entreprises. Que ce soit pour établir un nouveau bureau, étendre une pratique médicale ou lancer un concept de vente au détail, le 2140 rue King E offre la visibilité, la flexibilité et la commodité que les entreprises modernes exigent.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2140 St King E
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