2145 Boul Louis-Fréchette 15 838 pi² Commerce de détail Immeuble Nicolet, QC J3T 1M9 À vendre

La propriété commerciale située au 2145 boulevard Louis-Fréchette représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent et bien entretenu. Construite en 2008 avec une structure en acier durable et une fondation en dalle de béton, le bâtiment s’étend sur plus de 16 000 pieds carrés et est implanté sur un vaste terrain de 105 795 pieds carrés. Son infrastructure moderne comprend une hauteur libre de 20 pieds, un stationnement asphalté, des systèmes d’alarme et de caméras, ainsi qu’un garage, ce qui le rend adapté à une grande variété d’usages.
Le site bénéficie du zonage C04-409, qui permet des activités de commerce de détail, d’usage mixte, de divertissement, de services automobiles, d’activités para-industrielles, et autres. Cette flexibilité offre des possibilités de réaménagement ou de configurations multi-locataires. Située le long d’un boulevard majeur, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante est un mélange de résidentiel et de commercial, offrant une clientèle et une main-d’œuvre intégrées. Que ce soit pour un investissement, une expansion d’entreprise ou un réaménagement, cette propriété constitue une acquisition stratégique dans un marché régional en croissance.